新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號

新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.6–40.2 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 10 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/28永樂街38巷33弄2號
40.2萬/坪
1,750 萬・43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
2024/07/16永樂街38巷45弄3號
33.3萬/坪
1,450 萬・43.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/16永樂街38巷45弄3號
31.3萬/坪
1,360 萬・43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
2019/04/03永樂街38巷45弄3號
29.9萬/坪
1,300 萬・43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含增建
2018/12/15永樂街38巷45弄3號
21.6萬/坪
938 萬・43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/06/28永樂街38巷45弄3號
37.6萬/坪
1,050 萬・27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/03/20永樂街38巷33弄4號
23.0萬/坪
1,000 萬・43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/11/22永樂街38巷45弄3號
34.7萬/坪
970 萬・27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/09/24永樂街38巷33弄4號
27.8萬/坪
1,210 萬・43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/03/06永樂街38巷33弄4號
25.3萬/坪
1,100 萬・43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	新北市蘆洲區永樂街38巷33弄2號	40.2	1,750	43.5	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/16	新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號	33.3	1,450	43.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號	31.3	1,360	43.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/03	新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號	29.9	1,300	43.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	含增建
2018/12/15	新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號	21.6	938	43.5	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號	37.6	1,050	27.9	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/03/20	新北市蘆洲區永樂街38巷33弄4號	23.0	1,000	43.5	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/11/22	新北市蘆洲區永樂街38巷45弄3號	34.7	970	27.9	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/24	新北市蘆洲區永樂街38巷33弄4號	27.8	1,210	43.5	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/06	新北市蘆洲區永樂街38巷33弄4號	25.3	1,100	43.5	5/7F	華廈	19年	2房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例