近一年中位單價
38.8萬/坪
-24.0%vs 蘆洲區n=3，樣本少
一年漲跌
-9.2%
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.94%
月租 952 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 23.6–55.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永樂街38巷67弄1號 | 2020/09/02 | 24.6 | 2026/04/11 | 38.8 | 5.6 年 | +57.6% |
| 永樂街38巷57弄4號 | 2022/06/21 | 42.3 | 2022/12/21 | 54.6 | 0.5 年 | +29.1% |
| 永樂街38巷67弄5號 | 2013/10/19 | 30.6 | 2022/04/23 | 40.8 | 8.5 年 | +33.6% |
| 永樂街38巷57弄6號 | 2020/10/25 | 34.1 | 2021/05/26 | 41.8 | 0.6 年 | +22.8% |
| 永樂街38巷57弄6號 | 2017/01/06 | 27.4 | 2020/11/27 | 30.2 | 3.9 年 | +10.4% |
| 永樂街38巷57弄6號 | 2017/01/06 | 27.3 | 2020/11/27 | 33.0 | 3.9 年 | +20.6% |
| 永樂街38巷57弄6號 | 2017/11/17 | 28.7 | 2020/01/11 | 37.2 | 2.1 年 | +29.7% |
| 永樂街38巷57弄4號 | 2012/08/01 | 24.4 | 2019/11/04 | 28.6 | 7.3 年 | +17.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 38.8 | 1,880 | 42.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2026/01/30 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 55.5 | 1,800 | 28.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/01/20 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 35.5 | 2,918 | 72.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/05 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 50.9 | 1,250 | 24.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/04 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 49.3 | 1,200 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 新北市蘆洲區永樂街38巷65號 | 46.0 | 1,620 | 35.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/21 | 新北市蘆洲區永樂街38巷65號 | 44.9 | 1,580 | 35.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/12 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 51.5 | 1,465 | 24.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/12/21 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 54.6 | 1,330 | 24.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號 | 47.8 | 1,170 | 24.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/06/21 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 42.3 | 1,030 | 24.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/23 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄5號 | 40.8 | 1,510 | 37.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/28 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 44.6 | 1,150 | 25.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/19 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 27.6 | 1,000 | 24.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號 | 27.0 | 1,220 | 35.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 33.9 | 875 | 25.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/26 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 41.8 | 1,025 | 24.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 29.0 | 1,050 | 24.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/27 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 30.2 | 740 | 24.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/27 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 33.0 | 1,030 | 25.8 | B2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/10/25 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 34.1 | 835 | 24.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/02 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 24.6 | 1,290 | 52.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 37.2 | 960 | 25.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/04 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 28.6 | 980 | 24.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄5號 | 29.5 | 1,380 | 46.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/24 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 28.5 | 965 | 33.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/03 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 27.6 | 935 | 24.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/17 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 28.7 | 740 | 25.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷65號 | 28.4 | 1,280 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/16 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 28.3 | 980 | 24.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄2號 | — | 160 | 0.0 | B2/14F | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/06 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 27.4 | 670 | 24.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/06 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 27.3 | 705 | 25.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 46.0 | 1,300 | 28.3 | 1/14F | 店面 | 22年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/26 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 29.4 | 880 | 24.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2016/10/12 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄5號 | 26.9 | 1,260 | 37.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號 | 26.8 | 930 | 34.7 | 12/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/02 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 25.8 | 875 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/09 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄2號 | 27.7 | 1,450 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/13 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄2號 | — | 140 | 0.0 | B2/14F | 其他 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/26 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 28.2 | 1,030 | 36.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 30.4 | 745 | 24.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號 | 33.0 | 1,188 | 36.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/28 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄2號 | — | 138 | 0.0 | B2/14F | 其他 | 19年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2013/10/19 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄5號 | 30.6 | 1,130 | 37.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/09 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號 | 23.6 | 860 | 36.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/16 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 33.0 | 820 | 24.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 31.2 | 750 | 24.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 新北市蘆洲區永樂街38巷7弄1號 | 33.3 | 800 | 24.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/22 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄8號 | 28.3 | 1,020 | 36.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號 | 29.8 | 715 | 24.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/18 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄8號 | 28.3 | 1,020 | 36.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 24.4 | 835 | 34.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 0.1 | 3 | 23.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/25 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.0 | 1 | 24.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/23 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/15 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/14 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/06 | 新北市蘆洲區永樂街38巷65號 | 0.1 | 5 | 33.4 | 1/14F | 店面 | 31年 | 0房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/09 | 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號 | 0.1 | 3 | 23.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/22 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/17 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/01/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.0 | 1 | 24.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/17 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.1 | 2 | 24.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄8號 | 0.0 | 2 | 34.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號 | 0.1 | 1 | 23.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.1 | 2 | 24.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄8號 | 0.0 | 2 | 34.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號 | 0.1 | 1 | 24.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/25 | 新北市蘆洲區永樂街38巷65號 | 0.1 | 4 | 33.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房2廳1衛 | — |
各棟
新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・19 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・13 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷57弄2號
其他・14樓・1994 完工・8 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷57弄8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷65號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷67弄5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市蘆洲區永樂街38巷7弄1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆