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長榮悅

新北市蘆洲區長榮路207號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・3 棟

別名：長榮悅公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.5–55.9 萬/坪・2013/07～2025/04・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/01
新北市蘆洲區長榮路209號
53.5萬/坪
3,100 萬
53.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/13
新北市蘆洲區長榮路211巷7號
55.9萬/坪
3,250 萬
53.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/04/29
新北市蘆洲區長榮路211巷7號
45.0萬/坪
2,635 萬
53.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2019/03/25
新北市蘆洲區長榮路207號
38.8萬/坪
2,280 萬
53.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/09/10
新北市蘆洲區長榮路209號
34.8萬/坪
2,100 萬
53.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/03
新北市蘆洲區長榮路211巷7號
40.4萬/坪
2,400 萬
53.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/21
新北市蘆洲區長榮路211巷7號
40.4萬/坪
2,400 萬
53.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/07/10
新北市蘆洲區長榮路209號
31.5萬/坪
1,920 萬
53.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/01	新北市蘆洲區長榮路209號	53.5	3,100	53.7	4/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/13	新北市蘆洲區長榮路211巷7號	55.9	3,250	53.7	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/29	新北市蘆洲區長榮路211巷7號	45.0	2,635	53.7	9/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2019/03/25	新北市蘆洲區長榮路207號	38.8	2,280	53.7	5/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/09/10	新北市蘆洲區長榮路209號	34.8	2,100	53.7	4/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/03	新北市蘆洲區長榮路211巷7號	40.4	2,400	53.7	2/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/21	新北市蘆洲區長榮路211巷7號	40.4	2,400	53.7	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/07/10	新北市蘆洲區長榮路209號	31.5	1,920	53.7	4/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長榮路209號	2018/09/10	32.9	2025/04/01	48.5	6.6 年	+47.6%
長榮路209號	2013/07/10	30.0	2018/09/10	32.9	5.2 年	+9.4%
長榮路211巷7號	2016/07/21	37.6	2018/01/03	37.6	1.5 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/01/15	新北市蘆洲區長榮路207號	90,000	1,838	49.0	1/10F	華廈	0房0廳1衛
2021/06/03	新北市蘆洲區長榮路207號	41,500	648	53.7	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2021/02/03	新北市蘆洲區長榮路207號	45,000	704	53.7	2/10F	華廈	4房2廳2衛

各棟 3 棟

長榮悅

價格走勢

買賣成交紀錄 共 9 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 9 筆

租賃紀錄最近 3 筆