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時上京宴

新北市蘆洲區長榮路313號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・7 棟・52 戶

別名：時上京宴管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.9–52.7 萬/坪・2016/09～2023/12・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/12
新北市蘆洲區長榮路319號
52.7萬/坪
2,030 萬
34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/07/01
新北市蘆洲區長榮路317號
47.2萬/坪
1,500 萬
27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/06/27
新北市蘆洲區長榮路317號
46.2萬/坪
1,250 萬
27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
含租約
2021/01/18
新北市蘆洲區長榮路311號
41.4萬/坪
3,460 萬
73.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳4衛
坡道平面 400萬
2019/12/27
新北市蘆洲區長榮路313號
38.9萬/坪
2,160 萬
49.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/17
新北市蘆洲區長榮路313號
41.3萬/坪
2,060 萬
49.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
含裝潢
2018/07/17
新北市蘆洲區長榮路315號
43.0萬/坪
2,589 萬
51.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳4衛
坡道平面 380萬
2018/05/11
新北市蘆洲區長榮路313號
39.0萬/坪
2,136 萬
49.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 195萬
2018/04/17
新北市蘆洲區長榮路313號
39.3萬/坪
2,161 萬
49.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 205萬
2018/02/12
新北市蘆洲區長榮路319號
41.2萬/坪
1,620 萬
34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2018/01/12
新北市蘆洲區長榮路319號
40.0萬/坪
1,620 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/09
新北市蘆洲區長榮路315號
39.3萬/坪
1,720 萬
38.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/12/14
新北市蘆洲區長榮路313號
39.0萬/坪
2,135 萬
49.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2017/11/07
新北市蘆洲區長榮路313號
39.5萬/坪
2,160 萬
49.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/06/12
新北市蘆洲區長榮路311號
43.0萬/坪
2,555 萬
54.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	新北市蘆洲區長榮路319號	52.7	2,030	34.7	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/07/01	新北市蘆洲區長榮路317號	47.2	1,500	27.1	6/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/06/27	新北市蘆洲區長榮路317號	46.2	1,250	27.1	5/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—	含租約
2021/01/18	新北市蘆洲區長榮路311號	41.4	3,460	73.9	10/10F	華廈	5年	3房2廳4衛	坡道平面 400萬
2019/12/27	新北市蘆洲區長榮路313號	38.9	2,160	49.6	7/10F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/17	新北市蘆洲區長榮路313號	41.3	2,060	49.9	4/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2018/07/17	新北市蘆洲區長榮路315號	43.0	2,589	51.4	10/10F	華廈	2年	4房2廳4衛	坡道平面 380萬
2018/05/11	新北市蘆洲區長榮路313號	39.0	2,136	49.8	3/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2018/04/17	新北市蘆洲區長榮路313號	39.3	2,161	49.8	6/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2018/02/12	新北市蘆洲區長榮路319號	41.2	1,620	34.7	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/01/12	新北市蘆洲區長榮路319號	40.0	1,620	34.7	5/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/09	新北市蘆洲區長榮路315號	39.3	1,720	38.7	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/12/14	新北市蘆洲區長榮路313號	39.0	2,135	49.9	5/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/11/07	新北市蘆洲區長榮路313號	39.5	2,160	49.6	7/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/06/12	新北市蘆洲區長榮路311號	43.0	2,555	54.8	6/10F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

-0.0%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長榮路319號	2018/02/12	41.2	2023/12/12	52.7	5.8 年	+28%
長榮路313號	2017/11/07	39.5	2019/12/27	37.3	2.1 年	-5.5%
長榮路319號	2016/09/10	40.0	2018/01/12	37.7	1.3 年	-5.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/22	新北市蘆洲區長榮路319號	34,000	793	34.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/15	新北市蘆洲區長榮路311號	39,000	621	54.5	9/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費