近一年中位單價
47.8萬/坪
-6.4%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌
-29.3%
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.13%
月租 848 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–58.0 萬/坪・2012/08～2026/04・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2026/04/0255.4萬/坪1,380 萬24.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2025/11/2540.2萬/坪1,000 萬24.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2024/06/2958.0萬/坪2,220 萬34.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/05/0755.7萬/坪1,958 萬35.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0650.4萬/坪2,000 萬35.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/10/1450.2萬/坪1,510 萬30.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1552.5萬/坪1,580 萬30.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2023/04/0754.3萬/坪2,140 萬35.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/04/0652.6萬/坪1,583 萬30.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2023/03/2244.9萬/坪1,800 萬34.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/03/1949.4萬/坪1,717 萬30.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/03/0234.1萬/坪825 萬17.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/01/1748.9萬/坪1,720 萬35.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/2350.1萬/坪1,990 萬35.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2022/10/1743.8萬/坪2,000 萬35.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄9號 | 55.4 | 1,380 | 24.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2025/11/25 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄9號 | 40.2 | 1,000 | 24.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2024/06/29 | 新北市蘆洲區集賢路224巷52-2號 | 58.0 | 2,220 | 34.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/05/07 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄24-1號 | 55.7 | 1,958 | 35.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 新北市蘆洲區集賢路224巷32-1號 | 50.4 | 2,000 | 35.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/10/14 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-2號 | 50.2 | 1,510 | 30.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-2號 | 52.5 | 1,580 | 30.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 新北市蘆洲區集賢路224巷40-1號 | 54.3 | 2,140 | 35.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/04/06 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-2號 | 52.6 | 1,583 | 30.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 新北市蘆洲區集賢路224巷50-2號 | 44.9 | 1,800 | 34.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/03/19 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-3號 | 49.4 | 1,717 | 30.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/03/02 | 新北市蘆洲區集賢路224巷50-2號 | 34.1 | 825 | 17.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/01/17 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄24-1號 | 48.9 | 1,720 | 35.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/23 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄24-2號 | 50.1 | 1,990 | 35.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2022/10/17 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄21-2號 | 43.8 | 2,000 | 35.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集賢路224巷32-1號 | 2024/02/06 | 44.3 | 5 年 | +40.3% | ||
| 集賢路224巷40-1號 | 2023/04/07 | 47.4 | 5 年 | +47.6% | ||
| 集賢路224巷46弄10-2號 | 2023/04/06 | 52.6 | 1.4 年 | +16.8% | ||
| 集賢路224巷46弄24-1號 | 2023/01/17 | 48.9 | 1.4 年 | +39.3% | ||
| 集賢路224巷46弄24-2號 | 2022/10/23 | 44.1 | 1.2 年 | +25.4% | ||
| 集賢路224巷46弄12-1號 | 2021/12/11 | 41.8 | 0.7 年 | +26.7% | ||
| 集賢路224巷38-1號 | 2021/07/26 | 41.5 | 0.5 年 | +18.7% | ||
| 集賢路224巷46弄12-1號 | 2019/12/03 | 36.1 | 2.4 年 | +0.8% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市蘆洲區中興街75號 | 19,000 | 1,537 | 12.3 | 1/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/13 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12-2號 | 28,000 | 932 | 30.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 新北市蘆洲區集賢路224巷52-1號 | 26,000 | 764 | 34.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/27 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12-2號 | 19,800 | 678 | 29.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 新北市蘆洲區集賢路224巷60-2號 | 26,100 | 770 | 33.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄21-1號 | 24,000 | 704 | 34.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/20 | 新北市蘆洲區集賢路224巷52-1號 | 26,000 | 764 | 34.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/18 | 新北市蘆洲區集賢路224巷60-2號 | 26,100 | 770 | 33.9 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/05 | 新北市蘆洲區集賢路224巷46弄21-1號 | 24,000 | 704 | 34.1 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/26 | 新北市蘆洲區中興街73號 | 37,000 | 1,058 | 34.9 | 1/16F | 店面 |
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各棟 30 棟
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄21-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・9 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-2號
住宅大樓・16樓・1998 完工・8 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12-1號
住宅大樓・16樓・1998 完工・8 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷40-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・6 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷52-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・6 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12-2號
住宅大樓・16樓・1998 完工・5 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄24-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・4 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-3號
住宅大樓・16樓・1998 完工・4 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄24-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・4 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷38-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・4 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10-1號
住宅大樓・16樓・1998 完工・4 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄21-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
展開其餘 18 棟
新北市蘆洲區集賢路224巷60-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷50-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷50-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷30-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷58-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷32-1號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄9號
住宅大樓・16樓・1998 完工・2 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷52-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區中興街75號
住宅大樓・16樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷36號
店面・15樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷38-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷40號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄32號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區中興街73號
店面・16樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷30-2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄11號
住宅大樓・16樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12-3號
住宅大樓・16樓・1998 完工・1 筆
新北市蘆洲區集賢路224巷46弄16號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆