雷諾瓦
新北市鶯歌區國中街157號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・9 棟・88 戶
別名：雷諾瓦社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 374 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–38.5 萬/坪・2013/08～2025/01・歷年共 121 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 121 筆
- 2025/01/0535.2萬/坪1,730 萬40.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/10/2031.9萬/坪1,460 萬40.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1332.6萬/坪1,668 萬46.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 160萬
- 2024/06/0138.5萬/坪1,280 萬30.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2023/12/1632.3萬/坪1,310 萬40.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2528.8萬/坪1,325 萬40.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/10/1934.0萬/坪1,500 萬40.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/10/1128.6萬/坪1,040 萬30.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/10/0930.8萬/坪1,430 萬40.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/05/2625.0萬/坪1,920 萬62.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2023/05/1726.6萬/坪980 萬30.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/1325.6萬/坪950 萬30.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/0626.8萬/坪1,257 萬40.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/0224.9萬/坪930 萬30.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/06/3023.6萬/坪890 萬30.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 新北市鶯歌區國中街167號 | 35.2 | 1,730 | 40.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/20 | 新北市鶯歌區國中街161號 | 31.9 | 1,460 | 40.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/13 | 新北市鶯歌區國中街159號 | 32.6 | 1,668 | 46.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/06/01 | 新北市鶯歌區國中街165號 | 38.5 | 1,280 | 30.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/12/16 | 新北市鶯歌區國中街167號 | 32.3 | 1,310 | 40.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 新北市鶯歌區國中街169號 | 28.8 | 1,325 | 40.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/10/19 | 新北市鶯歌區國中街167號 | 34.0 | 1,500 | 40.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/10/11 | 新北市鶯歌區國中街165號 | 28.6 | 1,040 | 30.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/09 | 新北市鶯歌區國中街167號 | 30.8 | 1,430 | 40.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/05/26 | 新北市鶯歌區國中街163號 | 25.0 | 1,920 | 62.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2023/05/17 | 新北市鶯歌區國中街165號 | 26.6 | 980 | 30.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/13 | 新北市鶯歌區國中街165號 | 25.6 | 950 | 30.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/06 | 新北市鶯歌區國中街157號 | 26.8 | 1,257 | 40.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/02 | 新北市鶯歌區國中街165號 | 24.9 | 930 | 30.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/06/30 | 新北市鶯歌區國中街165號 | 23.6 | 890 | 30.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 8 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
23%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國中街167號 | 2025/01/05 | 35.2 | 9.1 年 | +81% | ||
| 國中街161號 | 2024/10/20 | 29.7 | 10.9 年 | +47.6% | ||
| 國中街159號 | 2024/07/13 | 32.6 | 9.4 年 | +55.8% | ||
| 國中街165號 | 2024/06/01 | 38.5 | 4.7 年 | +136.2% | ||
| 國中街167號 | 2023/12/16 | 32.3 | 3.4 年 | +72.2% | ||
| 國中街169號 | 2023/11/25 | 28.8 | 9.9 年 | +50.4% | ||
| 國中街167號 | 2023/10/19 | 34.0 | 7.8 年 | +82.1% | ||
| 國中街165號 | 2023/10/11 | 26.5 | 10 年 | +34.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 新北市鶯歌區國中街157號 | 18,400 | 374 | 49.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 新北市鶯歌區國中街161號 | 15,000 | 374 | 40.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/08 | 新北市鶯歌區國中街157號 | 18,400 | 456 | 40.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/26 | 新北市鶯歌區國中街169號 | 19,000 | 321 | 59.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/08 | 新北市鶯歌區國中街169號 | 22,500 | 552 | 40.8 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/17 | 新北市鶯歌區國中街157號 | 18,400 | 456 | 40.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/15 | 新北市鶯歌區國中街169號 | 20,000 | 489 | 40.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/20 | 新北市鶯歌區國中街157號 | 18,400 | 374 | 40.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/29 | 新北市鶯歌區國中街157號 | 17,400 | 354 | 40.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/01 | 新北市鶯歌區國中街169號 | 19,800 | 486 | 31.7 | 2/13F | 住宅大樓 |
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各棟 9 棟
新北市鶯歌區國中街157號
住宅大樓・13樓・2015 完工・24 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街165號
住宅大樓・13樓・2015 完工・21 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街169號
住宅大樓・13樓・2015 完工・20 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街167號
住宅大樓・13樓・2015 完工・18 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街161號
住宅大樓・13樓・2015 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街171號
住宅大樓・13樓・2015 完工・14 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街163號
住宅大樓・13樓・2015 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街159號
住宅大樓・13樓・2015 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市鶯歌區國中街161號二樓等
其他・1 筆交易（含租賃）