近一年中位單價
24.2萬/坪
-22.8%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌
+27.7%
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.87%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–33.5 萬/坪・2013/07～2026/04・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國中街126號 | 2015/06/12 | 14.5 | 2026/04/11 | 24.2 | 10.8 年 | +66.7% |
| 國中街132號 | 2017/05/25 | 14.5 | 2024/05/23 | 22.8 | 7 年 | +56.9% |
| 二甲路49號 | 2017/11/22 | 14.8 | 2021/11/20 | 20.1 | 4 年 | +35.8% |
| 國中街142號 | 2020/12/31 | 17.2 | 2021/10/10 | 19.6 | 0.8 年 | +13.7% |
| 國中街146號 | 2014/08/07 | 15.0 | 2021/02/07 | 14.8 | 6.5 年 | -1.7% |
| 國中街142號 | 2014/09/23 | 15.0 | 2020/12/31 | 17.2 | 6.3 年 | +15% |
| 二甲路49號 | 2014/01/09 | 11.8 | 2014/07/27 | 16.5 | 0.5 年 | +39.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 24.2 | 1,042 | 37.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 29.1 | 190 | 6.5 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 新北市鶯歌區國中街144號 | 32.1 | 625 | 16.4 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2025/04/22 | 新北市鶯歌區國中街142號 | 24.1 | 968 | 36.8 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/05/23 | 新北市鶯歌區國中街132號 | 22.8 | 1,130 | 43.8 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 21.2 | 790 | 37.3 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 新北市鶯歌區二甲路49號 | 20.1 | 455 | 22.7 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/10 | 新北市鶯歌區國中街132號 | 17.8 | 765 | 37.3 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 新北市鶯歌區國中街142號 | 19.6 | 680 | 34.7 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 新北市鶯歌區國中街146號 | 14.8 | 590 | 39.9 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/30 | 新北市鶯歌區國中街134號 | 33.5 | 1,212 | 36.1 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/31 | 新北市鶯歌區國中街142號 | 17.2 | 598 | 34.7 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/23 | 新北市鶯歌區國中街142號 | 13.1 | 550 | 41.9 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 15.2 | 600 | 34.6 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 新北市鶯歌區國中街142號 | 14.2 | 575 | 34.7 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/22 | 新北市鶯歌區二甲路49號 | 14.8 | 335 | 22.7 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 新北市鶯歌區國中街132號 | 14.5 | 720 | 43.8 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/15 | 新北市鶯歌區國中街132號 | 14.5 | 670 | 46.2 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 新北市鶯歌區二甲路49號 | 15.9 | 360 | 22.7 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/12 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 14.5 | 625 | 37.3 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/08 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 17.9 | 117 | 6.5 | 2/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 新北市鶯歌區國中街142號 | 15.0 | 520 | 34.7 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/07 | 新北市鶯歌區國中街146號 | 15.0 | 600 | 39.9 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/27 | 新北市鶯歌區二甲路49號 | 16.5 | 375 | 22.7 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/09 | 新北市鶯歌區二甲路49號 | 11.8 | 268 | 22.7 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/07 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 19.9 | 130 | 6.5 | 6/8F | 套房 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/23 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 12.2 | 485 | 39.7 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 新北市鶯歌區國中街126號 | 0.1 | 2 | 34.6 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/04/14 | 新北市鶯歌區國中街146號 | 0.0 | 2 | 32.6 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/06 | 新北市鶯歌區國中街146號 | 0.0 | 1 | 32.6 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |