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鶯歌國寶

新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・2 棟

別名：鶯歌國寶公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–28.2 萬/坪・2013/11～2022/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/06/20
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
28.2萬/坪
630 萬
22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/01/17
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
22.4萬/坪
500 萬
22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/21
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
20.1萬/坪
450 萬
22.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/09/27
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
19.7萬/坪
615 萬
31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/17
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
21.4萬/坪
668 萬
31.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/24
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
19.2萬/坪
430 萬
22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/05/26
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
18.2萬/坪
570 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/02/23
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
16.0萬/坪
358 萬
22.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/01/22
新北市鶯歌區光明街140號
16.9萬/坪
458 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/09
新北市鶯歌區光明街140號
16.3萬/坪
450 萬
27.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/05/01
新北市鶯歌區光明街140號
17.1萬/坪
470 萬
27.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/06
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
17.0萬/坪
530 萬
31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/23
新北市鶯歌區光明街140號
17.1萬/坪
470 萬
27.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/02/07
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
17.9萬/坪
560 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含裝潢
2013/11/16
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號
14.6萬/坪
455 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/20	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	28.2	630	22.4	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	22.4	500	22.4	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/21	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	20.1	450	22.4	5/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/09/27	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	19.7	615	31.3	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	21.4	668	31.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/24	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	19.2	430	22.4	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/05/26	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	18.2	570	31.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/02/23	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	16.0	358	22.4	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/01/22	新北市鶯歌區光明街140號	16.9	458	27.2	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/09	新北市鶯歌區光明街140號	16.3	450	27.6	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/01	新北市鶯歌區光明街140號	17.1	470	27.6	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/06	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	17.0	530	31.3	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/23	新北市鶯歌區光明街140號	17.1	470	27.6	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/07	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	17.9	560	31.3	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/11/16	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	14.6	455	31.3	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路329巷22弄15號	2019/07/24	19.2	2022/01/17	22.4	2.5 年	+16.3%
中山路329巷22弄15號	2017/02/23	16.0	2021/02/21	20.1	4 年	+25.7%
中山路329巷22弄15號	2015/04/06	17.0	2020/09/27	19.7	5.5 年	+16%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	16,700	536	31.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/24	新北市鶯歌區光明街140號	20,500	744	27.6	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/09/01	新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號	17,000	545	31.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號

華廈・7樓・1994 完工・13 筆交易（含租賃）

新北市鶯歌區光明街140號

華廈・7樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）

鶯歌國寶

價格走勢

買賣成交紀錄 共 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 3 筆