近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 412 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–28.8 萬/坪・2012/09～2024/09・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2024/09/2728.8萬/坪988 萬34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2723.5萬/坪790 萬33.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1325.0萬/坪800 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0227.3萬/坪700 萬25.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2324.7萬/坪948 萬38.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/07/0621.5萬/坪760 萬35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/1921.7萬/坪760 萬35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2525.0萬/坪660 萬26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1219.5萬/坪670 萬34.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2821.4萬/坪950 萬44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/12/0115.0萬/坪515 萬34.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1015.6萬/坪550 萬35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/0415.1萬/坪520 萬34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/04/2116.2萬/坪520 萬32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/12/0516.1萬/坪540 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 | 28.8 | 988 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷27-1號 | 23.5 | 790 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市鶯歌區國中街100號 | 25.0 | 800 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷21-1號 | 27.3 | 700 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/23 | 新北市鶯歌區國中街102號 | 24.7 | 948 | 38.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 新北市鶯歌區國中街100-1號 | 21.5 | 760 | 35.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/19 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25-1號 | 21.7 | 760 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷27-1號 | 25.0 | 660 | 26.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷23-1號 | 19.5 | 670 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 新北市鶯歌區國中街102號 | 21.4 | 950 | 44.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 | 15.0 | 515 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25-1號 | 15.6 | 550 | 35.3 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/04 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 | 15.1 | 520 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 新北市鶯歌區國中街100號 | 16.2 | 520 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/05 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷27-1號 | 16.1 | 540 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正三路福德巷21-1號 | 2024/03/02 | 27.3 | 10.3 年 | +82.8% | ||
| 中正三路福德巷25號 | 2020/11/04 | 15.1 | 2.1 年 | +7.2% | ||
| 國中街100號 | 2020/04/21 | 16.2 | 7 年 | +6.6% | ||
| 中正三路福德巷21號 | 2018/07/28 | 14.9 | 3.3 年 | +6.6% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 | 17,000 | 496 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/20 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 | 20,000 | 582 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/12 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷27號 | 12,000 | 248 | 48.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/22 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25-1號 | 13,500 | 327 | 41.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/11 | 新北市鶯歌區國中街100號 | 13,000 | 407 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/11 | 新北市鶯歌區國中街100-1號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/10 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷23-1號 | 13,000 | 377 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/10 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷23號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/15 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷23-1號 | 13,000 | 377 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/14 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 | 16,000 | 466 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 |
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各棟 12 棟
新北市鶯歌區中正三路福德巷25號
華廈・7樓・1996 完工・10 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷25-1號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市鶯歌區國中街100號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷23-1號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市鶯歌區國中街100-1號
華廈・7樓・1996 完工・6 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷27號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷27-1號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
新北市鶯歌區國中街102號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷21號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷21-1號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷23號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
新北市鶯歌區國中街102-1號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆