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新北市鶯歌區國慶街73號

新北市鶯歌區國慶街73號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.5萬/坪

-3.0%vs 鶯歌區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–50.5 萬/坪・2012/08～2026/08・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/02
新北市鶯歌區行政路1-6號
30.2萬/坪
1,250 萬
41.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2026/06/22
新北市鶯歌區國慶街75號
32.9萬/坪
1,120 萬
34.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/29
新北市鶯歌區行政路1-1號
28.7萬/坪
1,248 萬
37.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/24
新北市鶯歌區行政路1-5號
26.5萬/坪
890 萬
33.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/06
新北市鶯歌區國慶街77號
50.5萬/坪
1,600 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2022/11/29
新北市鶯歌區國慶街69號
22.0萬/坪
845 萬
38.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/01/07
新北市鶯歌區國慶街75號
21.4萬/坪
730 萬
34.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/26
新北市鶯歌區國慶街73號
20.2萬/坪
875 萬
34.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/11/18
新北市鶯歌區國慶街73號
19.7萬/坪
858 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/12
新北市鶯歌區行政路1-1號
22.2萬/坪
825 萬
37.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/15
新北市鶯歌區國慶街73號
20.7萬/坪
710 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/30
新北市鶯歌區國慶街75號
18.5萬/坪
810 萬
34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/12
新北市鶯歌區國慶街73號
18.0萬/坪
800 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/05/30
新北市鶯歌區國慶街73號
49.9萬/坪
1,250 萬
25.0 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年
2016/04/14
新北市鶯歌區國慶街73號
17.9萬/坪
795 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	新北市鶯歌區行政路1-6號	30.2	1,250	41.4	2/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2026/06/22	新北市鶯歌區國慶街75號	32.9	1,120	34.0	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	新北市鶯歌區行政路1-1號	28.7	1,248	37.2	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/24	新北市鶯歌區行政路1-5號	26.5	890	33.6	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	新北市鶯歌區國慶街77號	50.5	1,600	31.6	1/8F	華廈	26年	—	—
2022/11/29	新北市鶯歌區國慶街69號	22.0	845	38.4	3/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/01/07	新北市鶯歌區國慶街75號	21.4	730	34.0	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/26	新北市鶯歌區國慶街73號	20.2	875	34.4	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/11/18	新北市鶯歌區國慶街73號	19.7	858	34.4	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/12	新北市鶯歌區行政路1-1號	22.2	825	37.2	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/15	新北市鶯歌區國慶街73號	20.7	710	34.4	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	新北市鶯歌區國慶街75號	18.5	810	34.0	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/12	新北市鶯歌區國慶街73號	18.0	800	34.4	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/05/30	新北市鶯歌區國慶街73號	49.9	1,250	25.0	1/8F	店面	21年	—	—
2016/04/14	新北市鶯歌區國慶街73號	17.9	795	34.4	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國慶街75號	2021/01/07	21.4	2026/06/22	32.9	5.5 年	+53.4%
國慶街73號	2015/07/16	19.1	2020/11/26	20.1	5.4 年	+5.4%
國慶街73號	2019/03/12	18.4	2020/11/18	19.8	1.7 年	+7.3%
行政路1-1號	2012/09/16	15.8	2020/11/12	22.2	8.2 年	+39.8%
國慶街73號	2016/04/14	18.3	2019/03/12	18.4	2.9 年	+0.6%
國慶街73號	2014/03/14	16.1	2016/04/14	18.3	2.1 年	+13.6%
國慶街73號	2012/08/15	16.0	2015/07/16	19.1	2.9 年	+19.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/25	新北市鶯歌區國慶街75號	16,000	370	43.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/06	新北市鶯歌區行政路1-6號	18,000	436	41.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/07	新北市鶯歌區行政路1-6號	18,000	436	41.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛