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巴黎大街公寓大廈(補登報備資料)

新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・16 棟

近一年中位單價

34.7萬/坪

+6.7%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–36.2 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號
34.7萬/坪
1,580 萬
45.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/16
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄7號
36.2萬/坪
1,550 萬
37.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/05
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號
29.3萬/坪
1,166 萬
33.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/04
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號
34.6萬/坪
1,360 萬
34.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/03
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號
30.7萬/坪
1,050 萬
34.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/06/16
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄15號
25.1萬/坪
1,350 萬
46.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/17
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號
27.8萬/坪
1,398 萬
45.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/10/05
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號
26.7萬/坪
1,398 萬
45.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/02/14
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號
28.1萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/12
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號
33.6萬/坪
1,200 萬
35.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
2018/05/22
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號
23.4萬/坪
800 萬
34.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/03/06
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號
28.1萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/09/04
新北市鶯歌區南雅路49號
22.3萬/坪
1,200 萬
45.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/08/24
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號
24.4萬/坪
765 萬
31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2014/10/08
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號
25.4萬/坪
2,080 萬
67.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號	34.7	1,580	45.5	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/16	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄7號	36.2	1,550	37.8	6/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/05	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號	29.3	1,166	33.7	8/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/04	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號	34.6	1,360	34.1	8/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/03	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號	30.7	1,050	34.3	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/16	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄15號	25.1	1,350	46.6	4/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/17	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號	27.8	1,398	45.5	4/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/10/05	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號	26.7	1,398	45.5	6/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/02/14	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號	28.1	1,050	31.0	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/12	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號	33.6	1,200	35.7	1/9F	華廈	19年	—	—
2018/05/22	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號	23.4	800	34.3	7/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/03/06	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號	28.1	1,050	31.0	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/09/04	新北市鶯歌區南雅路49號	22.3	1,200	45.7	4/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/08/24	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號	24.4	765	31.4	4/9F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2014/10/08	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號	25.4	2,080	67.8	8/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南雅路33巷6弄18號	2014/10/08	21.6	2024/04/04	28.1	9.5 年	+30.2%
南雅路33巷6弄20號	2017/03/06	23.2	2020/02/14	23.2	2.9 年	0%
南雅路33巷6弄18號	2013/07/10	19.9	2015/08/24	24.4	2.1 年	+22.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號	16,400	436	37.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/21	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄6號	12,500	370	33.7	9/9F	華廈	3房1廳1衛
2026/03/21	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄2號	12,500	367	33.9	9/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/10	新北市鶯歌區南雅路41號	19,000	433	44.0	9/9F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/10/24	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號	19,800	638	31.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/17	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號	16,400	436	37.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/11	新北市鶯歌區南雅路41號	19,000	433	44.0	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2024/03/07	新北市鶯歌區南雅路41號	19,000	433	44.0	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/12/29	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號	23,500	684	31.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/25	新北市鶯歌區南雅路33巷6弄2號	26,000	767	33.9	9/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費