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新北市鶯歌區國中街11-3號

新北市鶯歌區國中街11-3號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–30.8 萬/坪・2012/10～2024/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/07/17
新北市鶯歌區國中街7號
30.8萬/坪
1,147 萬
33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2022/07/12
新北市鶯歌區國中街7號
19.8萬/坪
810 萬
33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/26
新北市鶯歌區國中街9號
19.3萬/坪
795 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/16
新北市鶯歌區國中街7號
17.4萬/坪
730 萬
33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/10/16
新北市鶯歌區國中街11-3號
19.5萬/坪
710 萬
28.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/09/14
新北市鶯歌區國中街11-3號
12.3萬/坪
550 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/01/26
新北市鶯歌區國中街11-3號
12.5萬/坪
556 萬
32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/06/14
新北市鶯歌區國中街11-2號
12.2萬/坪
690 萬
44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/02/25
新北市鶯歌區國中街7號
12.4萬/坪
533 萬
33.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/06/30
新北市鶯歌區國中街11-2號
16.2萬/坪
785 萬
39.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2016/03/15
新北市鶯歌區國中街11-3號
10.7萬/坪
500 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/21
新北市鶯歌區國中街11-3號
14.7萬/坪
630 萬
32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/13
新北市鶯歌區國中街11號
9.9萬/坪
515 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/10
新北市鶯歌區國中街11-1號
12.0萬/坪
735 萬
48.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/07
新北市鶯歌區國中街11-3號
12.5萬/坪
510 萬
28.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/17	新北市鶯歌區國中街7號	30.8	1,147	33.3	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/07/12	新北市鶯歌區國中街7號	19.8	810	33.3	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/26	新北市鶯歌區國中街9號	19.3	795	33.3	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/16	新北市鶯歌區國中街7號	17.4	730	33.3	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/10/16	新北市鶯歌區國中街11-3號	19.5	710	28.7	1/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/09/14	新北市鶯歌區國中街11-3號	12.3	550	32.6	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/01/26	新北市鶯歌區國中街11-3號	12.5	556	32.6	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/06/14	新北市鶯歌區國中街11-2號	12.2	690	44.3	6/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/02/25	新北市鶯歌區國中街7號	12.4	533	33.3	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/06/30	新北市鶯歌區國中街11-2號	16.2	785	39.3	1/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2016/03/15	新北市鶯歌區國中街11-3號	10.7	500	32.6	2/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/21	新北市鶯歌區國中街11-3號	14.7	630	32.6	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/13	新北市鶯歌區國中街11號	9.9	515	37.0	3/7F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/10	新北市鶯歌區國中街11-1號	12.0	735	48.6	4/7F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/07	新北市鶯歌區國中街11-3號	12.5	510	28.7	1/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+46.5%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +24.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國中街7號	2022/07/12	22.4	2024/07/17	30.8	2 年	+37.6%
國中街11-3號	2016/03/15	14.1	2019/09/14	15.5	3.5 年	+10%
國中街7號	2012/10/10	12.0	2018/02/25	14.7	5.4 年	+23.4%