近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–21.2 萬/坪・2012/12～2025/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/06/0621.2萬/坪770 萬36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛含增建
- 2024/04/2619.3萬/坪620 萬32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/03/2714.6萬/坪470 萬32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2022/10/0820.2萬/坪650 萬32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房4廳4衛含增建
- 2022/08/2119.7萬/坪650 萬33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/04/0614.9萬/坪480 萬32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/09/139.8萬/坪357 萬36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1211.8萬/坪426 萬36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/02/2111.5萬/坪367 萬32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/03/1712.1萬/坪400 萬33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・4房0廳4衛
- 2012/12/308.3萬/坪300 萬36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 新北市鶯歌區尖山路302巷17弄2號 | 21.2 | 770 | 36.3 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 新北市鶯歌區尖山路360號 | 19.3 | 620 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 新北市鶯歌區尖山路360號 | 14.6 | 470 | 32.1 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/08 | 新北市鶯歌區尖山路360號 | 20.2 | 650 | 32.1 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/21 | 新北市鶯歌區尖山路360號 | 19.7 | 650 | 33.0 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 新北市鶯歌區尖山路360號 | 14.9 | 480 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/13 | 新北市鶯歌區尖山路302巷17弄2號 | 9.8 | 357 | 36.3 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/12 | 新北市鶯歌區尖山路302巷15號 | 11.8 | 426 | 36.2 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/21 | 新北市鶯歌區尖山路302巷17弄1號 | 11.5 | 367 | 32.0 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/17 | 新北市鶯歌區尖山路360號 | 12.1 | 400 | 33.0 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/12/30 | 新北市鶯歌區尖山路302巷15號 | 8.3 | 300 | 36.2 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+52.2%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尖山路302巷17弄2號 | 2025/06/06 | 21.2 | 6.7 年 | +115.7% | ||
| 尖山路360號 | 2024/04/26 | 19.3 | 2.1 年 | +29.2% | ||
| 尖山路360號 | 2022/08/21 | 19.7 | 9.4 年 | +62.5% | ||
| 尖山路302巷15號 | 2017/05/12 | 11.8 | 4.4 年 | +42% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 新北市鶯歌區尖山路302巷17弄2號 | 15,000 | 413 | 36.3 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/07/29 | 新北市鶯歌區尖山路302巷17弄2號 | 15,000 | 413 | 36.3 | 4/5F | 公寓 |