近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–25.1 萬/坪・2012/09～2024/04・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尖山埔路265-4號 | 2014/02/20 | 15.2 | 2022/03/29 | 20.1 | 8.1 年 | +31.9% |
| 尖山埔路265-5號 | 2018/02/09 | 14.2 | 2021/03/19 | 17.1 | 3.1 年 | +20.7% |
| 尖山埔路265-5號 | 2013/05/25 | 14.1 | 2020/08/18 | 19.3 | 7.2 年 | +36.6% |
| 尖山埔路265-1號 | 2016/05/06 | 18.1 | 2019/07/29 | 17.4 | 3.2 年 | -4.1% |
| 尖山埔路265-5號 | 2016/11/01 | 12.4 | 2018/02/09 | 14.2 | 1.3 年 | +14.1% |
| 尖山埔路265-5號 | 2014/06/25 | 14.2 | 2017/04/18 | 15.5 | 2.8 年 | +9% |
| 尖山埔路265-1號 | 2014/06/15 | 16.8 | 2016/05/06 | 18.1 | 1.9 年 | +8% |
| 尖山埔路265-1號 | 2013/06/08 | 12.0 | 2014/06/15 | 16.8 | 1 年 | +40% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/15 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-4號 | 25.1 | 820 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-4號 | 21.1 | 690 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-4號 | 20.1 | 657 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/09 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-7號 | 19.2 | 620 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/19 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 17.1 | 565 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-7號 | 15.1 | 490 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/18 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 19.3 | 635 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-2號 | 15.2 | 500 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-1號 | 17.4 | 580 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/22 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-7號 | 11.5 | 553 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/02/09 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 14.2 | 468 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/18 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 15.5 | 510 | 33.0 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 12.4 | 410 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/06 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-1號 | 18.1 | 605 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/02 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 9.9 | 470 | 47.7 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/20 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 15.5 | 600 | 38.6 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/14 | 新北市鶯歌區尖山埔路265號 | 14.2 | 475 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 14.2 | 468 | 33.0 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-1號 | 16.8 | 560 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 新北市鶯歌區尖山埔路265號 | 11.8 | 395 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-4號 | 15.2 | 498 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-1號 | 12.0 | 400 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/25 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-5號 | 14.1 | 465 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/16 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-1號 | 10.5 | 350 | 33.4 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 新北市鶯歌區尖山埔路265-3號 | 13.2 | 430 | 32.6 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 11,500 | 516 | 22.3 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/09 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 15,000 | 387 | 38.6 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/09 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 5,000 | 225 | 22.3 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 15,000 | 387 | 38.6 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約 |
| 2023/08/10 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 5,000 | 225 | 22.3 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/07/19 | 新北市鶯歌區尖山埔路263號 | 15,000 | 387 | 38.6 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |