近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–36.3 萬/坪・2013/02～2024/09・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆
- 2024/09/0834.9萬/坪1,030 萬29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1723.0萬/坪880 萬30.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/1136.3萬/坪1,072 萬29.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2021/06/1922.0萬/坪670 萬30.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/10/1022.7萬/坪670 萬29.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2015/07/2120.9萬/坪800 萬38.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0819.2萬/坪585 萬30.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2013/03/2517.2萬/坪637 萬29.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2013/03/0115.8萬/坪467 萬29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/03/0115.7萬/坪462 萬29.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/03/0115.9萬/坪468 萬29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/03/0116.4萬/坪485 萬29.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/03/0116.5萬/坪631 萬38.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/0116.4萬/坪627 萬38.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/0117.1萬/坪785 萬38.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 34.9 | 1,030 | 29.5 | 4/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 23.0 | 880 | 30.4 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/11 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 36.3 | 1,072 | 29.5 | 8/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/19 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 22.0 | 670 | 30.4 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/10 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 22.7 | 670 | 29.5 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/21 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 20.9 | 800 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/08 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 19.2 | 585 | 30.4 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 17.2 | 637 | 29.5 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 15.8 | 467 | 29.5 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 15.7 | 462 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 15.9 | 468 | 29.5 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 16.4 | 485 | 29.5 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 16.5 | 631 | 38.3 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 16.4 | 627 | 38.3 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 17.1 | 785 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+38.1%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尖山路156巷75號 | 2024/09/08 | 34.9 | 11.5 年 | +120.1% | ||
| 尖山路156巷75號 | 2024/06/17 | 22.6 | 11.4 年 | +41.8% | ||
| 尖山路156巷75號 | 2024/01/11 | 36.3 | 10.9 年 | +121.9% | ||
| 尖山路156巷75號 | 2021/06/19 | 22.0 | 7.9 年 | +14.5% | ||
| 尖山路156巷75號 | 2020/10/10 | 22.7 | 7.7 年 | +38.1% | ||
| 尖山路156巷75號 | 2015/07/21 | 20.9 | 2.4 年 | +27% | ||
| 尖山路156巷75號 | 2013/08/08 | 19.2 | 0.5 年 | +20.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 新北市鶯歌區尖山路156巷75號 | 23,000 | 602 | 38.3 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 |