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家樂福

新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・6 棟

別名：家樂福社區管理委員會

近一年中位單價

20.6萬/坪

-36.8%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–27.7 萬/坪・2013/01～2025/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/11
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號
20.6萬/坪
690 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/07
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號
24.1萬/坪
810 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/07/22
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號
22.8萬/坪
660 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/12
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號
17.5萬/坪
520 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/11/12
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號
23.0萬/坪
180 萬
7.8 坪・2/5F・公寓・1房1廳1衛
2022/12/11
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號
18.9萬/坪
680 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/08/22
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號
27.7萬/坪
610 萬
22.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/02/07
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號
16.2萬/坪
660 萬
40.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/11
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號
15.1萬/坪
330 萬
21.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/11/01
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號
11.6萬/坪
345 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2013/11/11
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號
11.9萬/坪
400 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2013/04/25
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號
16.6萬/坪
130 萬
7.8 坪・2/5F・套房
2013/02/28
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號
10.0萬/坪
336 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2013/01/24
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號
10.2萬/坪
80 萬
7.8 坪・2/5F・套房・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/11	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	20.6	690	33.5	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	24.1	810	33.5	5/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2024/07/22	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號	22.8	660	29.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/12	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號	17.5	520	29.7	2/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—
2023/11/12	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號	23.0	180	7.8	2/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2022/12/11	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號	18.9	680	36.0	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2021/08/22	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號	27.7	610	22.1	1/5F	公寓	26年	1房1廳1衛	—
2021/02/07	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	16.2	660	40.8	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/11	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號	15.1	330	21.9	2/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2018/11/01	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號	11.6	345	29.7	5/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2013/11/11	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	11.9	400	33.5	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/04/25	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號	16.6	130	7.8	2/5F	套房	—	—	—
2013/02/28	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	10.0	336	33.5	5/5F	公寓	18年	3房1廳2衛	—
2013/01/24	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號	10.2	80	7.8	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
尖山路137巷25弄10號	2025/02/07	24.1	2025/10/11	20.6	0.7 年	-14.8%
尖山路137巷25弄10號	2013/11/11	11.9	2025/02/07	24.1	11.2 年	+102.5%
尖山路137巷25弄5號	2013/04/25	16.6	2023/11/12	23.0	10.5 年	+38.5%
尖山路137巷25弄10號	2013/02/28	10.0	2013/11/11	11.9	0.7 年	+19%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/06/12	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	15,000	367	40.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/06/21	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	15,000	367	40.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/07/05	新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號	15,000	367	40.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛