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新北市鶯歌區建國路135-8號

新北市鶯歌區建國路135-8號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–29.5 萬/坪・2012/10～2025/02・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/07
新北市鶯歌區建國路137號
29.5萬/坪
945 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/12/25
新北市鶯歌區建國路137號
25.8萬/坪
825 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/06/18
新北市鶯歌區建國路135-8號
23.5萬/坪
905 萬
38.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/01
新北市鶯歌區建國路141號
23.8萬/坪
820 萬
34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/18
新北市鶯歌區建國路135-7號
19.7萬/坪
680 萬
34.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/25
新北市鶯歌區建國路141號
18.3萬/坪
630 萬
34.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/18
新北市鶯歌區建國路135-8號
20.2萬/坪
780 萬
38.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房3廳2衛
2017/03/15
新北市鶯歌區建國路135-2號
17.0萬/坪
580 萬
34.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/02/24
新北市鶯歌區建國路137號
18.8萬/坪
600 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/02/24
新北市鶯歌區建國路135-9號
17.7萬/坪
620 萬
35.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2013/12/14
新北市鶯歌區建國路139號
19.3萬/坪
546 萬
28.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/11/06
新北市鶯歌區建國路137號
17.8萬/坪
570 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2013/07/07
新北市鶯歌區建國路135-7號
17.3萬/坪
598 萬
34.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含裝潢
2013/05/22
新北市鶯歌區建國路135-9號
9.7萬/坪
600 萬
61.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・4房3廳2衛
2012/10/28
新北市鶯歌區建國路141號
13.6萬/坪
470 萬
34.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/07	新北市鶯歌區建國路137號	29.5	945	32.0	9/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/12/25	新北市鶯歌區建國路137號	25.8	825	32.0	9/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/06/18	新北市鶯歌區建國路135-8號	23.5	905	38.5	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	新北市鶯歌區建國路141號	23.8	820	34.5	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	新北市鶯歌區建國路135-7號	19.7	680	34.6	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	新北市鶯歌區建國路141號	18.3	630	34.5	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	新北市鶯歌區建國路135-8號	20.2	780	38.5	8/9F	華廈	24年	3房3廳2衛	—
2017/03/15	新北市鶯歌區建國路135-2號	17.0	580	34.1	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/02/24	新北市鶯歌區建國路137號	18.8	600	32.0	9/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/02/24	新北市鶯歌區建國路135-9號	17.7	620	35.0	4/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2013/12/14	新北市鶯歌區建國路139號	19.3	546	28.3	5/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/11/06	新北市鶯歌區建國路137號	17.8	570	32.0	9/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2013/07/07	新北市鶯歌區建國路135-7號	17.3	598	34.6	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/05/22	新北市鶯歌區建國路135-9號	9.7	600	61.7	7/9F	華廈	18年	4房3廳2衛	—
2012/10/28	新北市鶯歌區建國路141號	13.6	470	34.5	3/9F	華廈	18年	3房3廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路137號	2022/12/25	25.8	2025/02/07	29.5	2.1 年	+14.5%
建國路137號	2016/02/24	18.8	2022/12/25	25.8	6.8 年	+37.5%
建國路135-7號	2013/07/07	17.3	2020/09/18	19.7	7.2 年	+13.7%
建國路137號	2013/11/06	17.8	2016/02/24	18.8	2.3 年	+5.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/05	新北市鶯歌區建國路135-1號	13,000	417	31.1	4/9F	華廈	2房2廳2衛
2025/06/03	新北市鶯歌區建國路135-8號	16,000	417	38.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/20	新北市鶯歌區建國路135號	10,000	334	30.0	7/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/06/19	新北市鶯歌區建國路135-8號	15,500	403	38.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/08/16	新北市鶯歌區建國路135-8號	15,500	403	38.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/14	新北市鶯歌區建國路135-8號	15,500	403	38.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛