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英倫皇家

新北市鶯歌區建國路125號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・7 棟

別名：英倫皇家公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

33.2萬/坪

+2.5%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–34.4 萬/坪・2012/09～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
新北市鶯歌區建國路125號
33.2萬/坪
1,135 萬
34.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
新北市鶯歌區建國路123號
34.4萬/坪
1,680 萬
43.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/05/29
新北市鶯歌區建國路125號
33.3萬/坪
1,326 萬
39.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/02/28
新北市鶯歌區建國路121號
31.3萬/坪
1,220 萬
39.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/09/16
新北市鶯歌區建國路115號
19.5萬/坪
1,300 萬
51.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2021/05/10
新北市鶯歌區建國路121號
25.1萬/坪
1,278 萬
39.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2021/02/23
新北市鶯歌區建國路125號
27.2萬/坪
930 萬
34.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/12/23
新北市鶯歌區建國路117號
26.2萬/坪
1,480 萬
51.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/08/18
新北市鶯歌區建國路121號
23.6萬/坪
920 萬
39.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/08/13
新北市鶯歌區建國路123號
25.2萬/坪
1,280 萬
43.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/01/20
新北市鶯歌區建國路117號
23.2萬/坪
1,550 萬
51.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/10/20
新北市鶯歌區建國路121號
17.6萬/坪
985 萬
39.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2019/07/19
新北市鶯歌區建國路119號
25.4萬/坪
1,325 萬
47.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/08/18
新北市鶯歌區建國路115號
18.9萬/坪
1,324 萬
51.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2018/08/09
新北市鶯歌區建國路121號
22.8萬/坪
1,068 萬
39.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	新北市鶯歌區建國路125號	33.2	1,135	34.2	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	新北市鶯歌區建國路123號	34.4	1,680	43.6	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/05/29	新北市鶯歌區建國路125號	33.3	1,326	39.8	3/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	新北市鶯歌區建國路121號	31.3	1,220	39.0	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	新北市鶯歌區建國路115號	19.5	1,300	51.2	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2021/05/10	新北市鶯歌區建國路121號	25.1	1,278	39.0	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2021/02/23	新北市鶯歌區建國路125號	27.2	930	34.2	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	新北市鶯歌區建國路117號	26.2	1,480	51.1	13/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/08/18	新北市鶯歌區建國路121號	23.6	920	39.0	13/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	新北市鶯歌區建國路123號	25.2	1,280	43.6	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/01/20	新北市鶯歌區建國路117號	23.2	1,550	51.2	7/13F	住宅大樓	13年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/10/20	新北市鶯歌區建國路121號	17.6	985	39.0	3/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2019/07/19	新北市鶯歌區建國路119號	25.4	1,325	47.4	6/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/08/18	新北市鶯歌區建國路115號	18.9	1,324	51.1	10/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2018/08/09	新北市鶯歌區建國路121號	22.8	1,068	39.0	7/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路123號	2015/08/15	21.5	2024/02/24	30.1	8.5 年	+40%
建國路115號	2016/12/23	20.5	2021/09/16	20.5	4.7 年	0%
建國路125號	2016/08/31	24.4	2021/02/23	27.2	4.5 年	+11.4%
建國路123號	2015/09/03	21.5	2020/08/13	22.9	4.9 年	+6.7%
建國路125號	2012/09/25	19.5	2016/08/31	24.4	3.9 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	新北市鶯歌區建國路125號	21,000	529	39.8	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/08	新北市鶯歌區建國路125號	23,000	671	34.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/02	新北市鶯歌區建國路125號	23,000	671	34.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/11	新北市鶯歌區建國路125號	23,000	671	34.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛