新北市 › 鶯歌區

陶之尊

新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・2 棟

別名：陶之尊管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–26.5 萬/坪・2012/12～2024/05・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號
24.1萬/坪
1,020 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/03
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號
24.0萬/坪
820 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/09/23
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號
22.2萬/坪
760 萬
34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/10
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號
17.3萬/坪
733 萬
42.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/15
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號
26.5萬/坪
905 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・6房4廳4衛
含增建
2019/06/21
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號
16.5萬/坪
700 萬
42.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/20
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號
15.7萬/坪
665 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/01
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號
18.9萬/坪
800 萬
42.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/19
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號
20.5萬/坪
700 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・5房3廳3衛
含增建
2014/05/12
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號
18.3萬/坪
625 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/12/15
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號
11.3萬/坪
480 萬
42.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	24.1	1,020	42.4	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/03	新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號	24.0	820	34.2	6/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/09/23	新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號	22.2	760	34.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	17.3	733	42.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/15	新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號	26.5	905	34.2	7/7F	華廈	26年	6房4廳4衛	—	含增建
2019/06/21	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	16.5	700	42.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/20	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	15.7	665	42.4	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/01	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	18.9	800	42.4	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號	20.5	700	34.2	7/7F	華廈	21年	5房3廳3衛	—	含增建
2014/05/12	新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號	18.3	625	34.2	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/12/15	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	11.3	480	42.4	4/7F	華廈	18年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路136巷52弄1號	2018/11/20	15.7	2024/05/19	24.1	5.5 年	+53.4%
文化路136巷52弄2號	2014/05/12	18.3	2023/02/03	24.0	8.7 年	+31.2%
文化路136巷52弄2號	2015/04/19	20.5	2020/09/15	26.5	5.4 年	+29.3%
文化路136巷52弄1號	2018/04/01	18.9	2019/06/21	16.5	1.2 年	-12.5%
文化路136巷52弄1號	2012/12/15	11.3	2018/04/01	18.9	5.3 年	+66.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/29	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	15,000	354	42.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/11	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號	15,000	354	42.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

陶之尊

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆