近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 410 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–30.5 萬/坪・2015/11～2025/03・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆
- 2025/03/2730.5萬/坪527 萬17.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/1225.1萬/坪450 萬18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/1019.5萬/坪350 萬18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/1117.0萬/坪294 萬17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/08/0212.0萬/坪480 萬40.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/05/2913.9萬/坪240 萬17.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/03/228.4萬/坪450 萬32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2016/08/2216.2萬/坪280 萬17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/05/1015.2萬/坪262 萬17.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/11/1012.1萬/坪400 萬33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 | 30.5 | 527 | 17.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 | 25.1 | 450 | 18.0 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 | 19.5 | 350 | 18.0 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/11 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 | 17.0 | 294 | 17.3 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/02 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 | 12.0 | 480 | 40.1 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷15號 | 13.9 | 240 | 17.3 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷9號 | 8.4 | 450 | 32.3 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/08/22 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 | 16.2 | 280 | 17.3 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 | 15.2 | 262 | 17.3 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷5號 | 12.1 | 400 | 33.0 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶯桃路472巷21號 | 2025/03/27 | 30.5 | 8.9 年 | +101.1% | ||
| 鶯桃路472巷7號 | 2023/02/12 | 25.1 | 0.6 年 | +28.6% | ||
| 鶯桃路472巷13號 | 2021/03/11 | 17.0 | 4.6 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 | 14,800 | 873 | 16.9 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 | 5,000 | 291 | 17.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 | 13,000 | 410 | 31.7 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷17號 | 8,000 | 251 | 31.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 | 14,500 | 840 | 17.3 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/12 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 | 5,000 | 291 | 17.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 | 12,000 | 668 | 18.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 | 11,000 | 648 | 16.9 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/03/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 | 12,000 | 668 | 18.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路472巷19號 | 10,000 | 317 | 31.7 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 19 筆