ToEstate
新北市預售屋 › 鶯歌區

京懋明日和

鶯歌路及鳳七路交叉口・建商 聯京建設開發股份有限公司・354・第一種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/11/26・建照 114鶯建字第00276號
預售中位單價
51.1萬/坪
近 24 個月住宅・137 筆・近 6 個月 51.5・全期 51.1（137 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+58.7%
鶯歌區 近一年中古中位 32.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
354 戶
一眼看懂

京懋明日和已有 138 筆預售成交申報，每坪中位 51.1 萬（近 24 個月住宅 137 筆），總價多在 1,455～1,773 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/30，5/14F、25.5 坪、1,582 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/301,582萬5/14F・25.5 坪・2 房・含車位53.1 萬/坪
  • 2026/09/181,448萬5/14F・24.6 坪・2 房・含車位50.0 萬/坪
  • 2026/09/181,445萬4/14F・25.1 坪・2 房・含車位48.9 萬/坪
  • 2026/09/172,043萬6/14F・35.9 坪・3 房・含車位50.6 萬/坪
  • 2026/09/161,600萬12/14F・26.5 坪・2 房・含車位52.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,488萬
    約 25 坪・每坪 50.9 萬
    102 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,077萬
    約 36 坪・每坪 51.4 萬
    35 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,530～1,590萬
每坪約 52.7 萬 × 26 坪 ＋ 車位 215 萬
48.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交53.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・5 樓・25.54 坪・每坪 53.1 萬
  • 2026/09・5 樓・24.65 坪・每坪 50.0 萬
  • 2026/09・4 樓・25.15 坪・每坪 48.9 萬
  • 2026/09・12 樓・26.51 坪・每坪 52.8 萬
  • 2026/09・3 樓・30.66 坪・每坪 52.7 萬
  • 2026/09・13 樓・26.51 坪・每坪 52.8 萬
  • 2026/08・9 樓・25.52 坪・每坪 52.9 萬
  • 2026/08・11 樓・26.51 坪・每坪 52.7 萬
  • 2026/08・5 樓・25.15 坪・每坪 50.1 萬
  • 2026/08・6 樓・25.52 坪・每坪 52.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案51.1萬/坪近 24 個月住宅 137 筆
  • 附近新建案48.0萬/坪參考單價，58 個近兩年有成交的建案加權
  • 鶯歌區預售49.1萬/坪近 24 個月 529 筆、17 個建案
  • 鶯歌區新成屋39.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 鶯歌區中古32.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：合康世紀□ 48.0 萬・0.2 km、京澄為泰 46.1 萬・0.3 km、渼麗綻 44.9 萬・0.5 km、金和昌仰沐 51.6 萬・0.3 km、京澄為德 51.8 萬・0.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「京懋明日和」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 58 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
48.0萬/坪
附近新案中間一半：46.1～48.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
51.1 萬/坪
與附近新案相差 +6%（近 24 個月住宅 137 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
合康世紀□0.2 km48.03823%
京澄為泰0.3 km46.12220%
渼麗綻0.5 km44.92512%
金和昌仰沐0.3 km51.6610%
京澄為德0.5 km51.8117%
鳴日之城-日禾0.7 km47.7127%
森鉅展0.3 km48.137%
鳴日之城-日安0.7 km47.754%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市鶯歌區
建商
聯京建設開發股份有限公司
坐落
鶯歌路及鳳七路交叉口
規模
354 戶
用途
集合住宅(H2)、店鋪(G3)
構造
鋼筋混凝土
使用分區
第一種住宅區
基地
鳳鳴段 305-1
建照
114鶯建字第00276號（2025/10/20 核發）
銷售期間
代銷 2025/08/01～2027/08/31
備查
2025/11/26
預售成交
2026/03/08～2026/09/30，實價登錄 137 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

鶯歌區的預售屋大概多少錢

新北市鶯歌區近 24 個月有 17 個建案、529 筆預售成交，近 6 個月中位 49.7 萬/坪（139 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

京懋明日和137 筆
50.3～52.5 中位 51.1
鶯歌區預售（近 24 個月）529 筆
45.4～51.0 中位 49.1
鶯歌區新成屋（屋齡 5 年內）130 筆
34.2～43.2 中位 39.1
鶯歌區中古（近一年）366 筆
26.5～38.5 中位 32.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鶯歌區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房622.51,08445.4
2 房30325.21,42049.6
3 房21636.72,01448.2
4 房以上442.92,35448.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市鶯歌區 2024/11/18～2026/09/30，529 筆、17 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鶯歌區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/21，130 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鶯歌區所有屋齡，近一年 366 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「京懋明日和」申報的預售成交，2026/03/08～2026/09/30。

已申報
138筆
總戶數 354 戶
單價（萬/坪）
50.3～52.5
中位 51.1・住宅 137 筆
總價（萬）
1,455～1,773
中位 1,533，含車位
車位
210 萬
分開標價的 132 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房10225.21,48850.9
3 房3535.92,07751.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4150.1—
6～10 樓7551.0+2%
11～15 樓2154.0+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「京懋明日和」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/30鶯歌路及鳳七路交叉口
    53.1萬/坪
    1,582 萬・25.5 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/09/18鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.0萬/坪
    1,448 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/09/18鶯歌路及鳳七路交叉口
    48.9萬/坪
    1,445 萬・25.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/09/17鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.6萬/坪
    2,043 萬・35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/09/16鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.8萬/坪
    1,600 萬・26.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/09/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.7萬/坪
    2,258 萬・36.6 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/09/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.7萬/坪
    1,815 萬・30.7 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/09/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.8萬/坪
    1,600 萬・26.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/08/11鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.9萬/坪
    1,550 萬・25.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/08/10鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.7萬/坪
    1,598 萬・26.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/08/09鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.1萬/坪
    1,475 萬・25.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/08/07鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.3萬/坪
    1,535 萬・25.5 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/08/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.0萬/坪
    1,508 萬・25.1 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/08/04鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.0萬/坪
    1,300 萬・26.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/07/31鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.5萬/坪
    1,840 萬・30.7 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/07/31鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.6萬/坪
    2,248 萬・35.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2026/07/31鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.3萬/坪
    1,834 萬・30.7 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/07/30鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.7萬/坪
    1,425 萬・24.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/07/25鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.8萬/坪
    1,660 萬・29.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/07/24鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.2萬/坪
    2,548 萬・40.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2026/07/24鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.1萬/坪
    1,873 萬・30.7 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/07/18鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.9萬/坪
    1,827 萬・30.7 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/07/18鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.1萬/坪
    1,685 萬・29.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/07/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.4萬/坪
    2,607 萬・40.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2026/07/14鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    1,210 萬・24.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/07/13鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.5萬/坪
    1,495 萬・25.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/07/12鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.6萬/坪
    1,473 萬・24.9 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/07/04鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.0萬/坪
    1,258 萬・25.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/07/04鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.6萬/坪
    1,447 萬・24.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/07/03鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.1萬/坪
    1,500 萬・25.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/06/28鶯歌路及鳳七路交叉口
    55.3萬/坪
    1,610 萬・25.5 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/27鶯歌路及鳳七路交叉口
    53.0萬/坪
    1,533 萬・25.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/23鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.7萬/坪
    1,560 萬・26.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/06/22鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.9萬/坪
    1,430 萬・24.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/22鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.4萬/坪
    2,077 萬・35.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/06/22鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    1,455 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/06/17鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.2萬/坪
    2,092 萬・35.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/06/16鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.5萬/坪
    1,653 萬・29.3 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    1,488 萬・25.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.6萬/坪
    1,638 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2026/06/13鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.7萬/坪
    1,425 萬・24.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/12鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.7萬/坪
    1,425 萬・24.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/12鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.7萬/坪
    1,518 萬・25.5 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/09鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.3萬/坪
    1,440 萬・24.2 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/08鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.8萬/坪
    2,185 萬・35.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/06/06鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.7萬/坪
    2,333 萬・40.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/06/06鶯歌路及鳳七路交叉口
    48.3萬/坪
    1,400 萬・24.9 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/06/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.4萬/坪
    2,417 萬・40.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/06/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.0萬/坪
    2,391 萬・40.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/06/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.0萬/坪
    1,608 萬・25.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/06/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.4萬/坪
    1,628 萬・25.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/05/30鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.4萬/坪
    1,468 萬・25.1 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/30鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.4萬/坪
    1,593 萬・25.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/05/29鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    1,480 萬・25.1 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/29鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.1萬/坪
    1,525 萬・25.1 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/25鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.3萬/坪
    1,773 萬・30.7 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/25鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.4萬/坪
    1,418 萬・24.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/17鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.4萬/坪
    1,472 萬・25.2 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.7萬/坪
    1,831 萬・30.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/14鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.6萬/坪
    1,433 萬・24.9 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/09鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.4萬/坪
    2,010 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/08鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.7萬/坪
    2,072 萬・36.6 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/08鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.4萬/坪
    1,770 萬・35.8 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2026/05/08鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.1萬/坪
    1,510 萬・25.1 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.2萬/坪
    1,548 萬・25.5 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.3萬/坪
    1,509 萬・25.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/05/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.3萬/坪
    1,465 萬・25.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/05/03鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.8萬/坪
    1,443 萬・24.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/01鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.9萬/坪
    2,043 萬・35.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/29鶯歌路及鳳七路交叉口
    48.3萬/坪
    1,391 萬・24.9 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/04/25鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.7萬/坪
    1,668 萬・29.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/04/22鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.2萬/坪
    1,673 萬・29.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/18鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    2,016 萬・35.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/04/18鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.1萬/坪
    1,479 萬・25.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/15鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.7萬/坪
    1,436 萬・24.9 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/12鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.5萬/坪
    1,538 萬・26.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/11鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    1,480 萬・25.1 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/11鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.3萬/坪
    1,550 萬・25.5 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/11鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.7萬/坪
    1,831 萬・30.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/11鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.7萬/坪
    1,500 萬・25.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/04/11鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.6萬/坪
    1,403 萬・24.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/04/10鶯歌路及鳳七路交叉口
    48.1萬/坪
    1,412 萬・24.9 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：含約定專用露臺
  • 2026/04/10鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.8萬/坪
    1,442 萬・24.2 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/10鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.3萬/坪
    1,819 萬・30.7 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/10鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.9萬/坪
    1,679 萬・29.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/07鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.7萬/坪
    1,560 萬・25.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.3萬/坪
    1,484 萬・25.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/04/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.0萬/坪
    2,078 萬・35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/04/05鶯歌路及鳳七路交叉口
    50.5萬/坪
    1,220 萬・24.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/03鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.1萬/坪
    1,798 萬・30.7 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/03鶯歌路及鳳七路交叉口
    53.9萬/坪
    1,585 萬・25.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/04/03鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.1萬/坪
    2,071 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/03鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.5萬/坪
    1,520 萬・25.1 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/01鶯歌路及鳳七路交叉口
    51.6萬/坪
    1,723 萬・29.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/03/31鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.5萬/坪
    1,550 萬・25.1 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：含約定專用露臺
  • 2026/03/31鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.0萬/坪
    1,550 萬・24.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬
    備註：含約定專用露臺
  • 2026/03/30鶯歌路及鳳七路交叉口
    52.3萬/坪
    1,530 萬・25.1 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/03/29鶯歌路及鳳七路交叉口
    54.0萬/坪
    1,593 萬・25.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/03/29鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.8萬/坪
    1,453 萬・24.9 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/03/29鶯歌路及鳳七路交叉口
    49.1萬/坪
    1,453 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
鳳鳴段 305-1—33（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
豐億.梧桐院135 m—0
雙捷A+173 m20.3273
富御昕177 m43.036
合登陶園鳴199 m—0
森聯Life(森朗)217 m—0
森聯life-森朗社區217 m33.8114
馥春居233 m43.19
合康世紀□241 m46.141
京澄為泰256 m47.622
森聯之王-森悅268 m26.612

鶯歌區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
金和昌仰沐4955.121
國華綻18545.524
京澄為泰11347.622
森鉅展30449.73
合康世紀□20446.141
富霖富鄰3846.417
鳴日之城-日禾18245.912
國家藝術館25949.332
渼麗綻18044.0128
京澄為德11350.960
合嘉菁緻5739.410
鳴日之城-日安14745.95

聯京建設開發股份有限公司的其他建案

聯京建設開發股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。