新竹市新竹市中山路481-1號
新竹市新竹市中山路481-1號・套房・7 樓・屋齡 30 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1131 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–31.4 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2025/05/0424.1萬/坪766 萬31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1929.4萬/坪282 萬9.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/1831.4萬/坪240 萬7.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0520.9萬/坪160 萬7.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/2717.8萬/坪140 萬7.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/08/1618.7萬/坪180 萬9.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/05/1615.0萬/坪125 萬8.3 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/01/0617.9萬/坪130 萬7.3 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/05/1415.8萬/坪145 萬9.2 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/12/1515.1萬/坪94 萬6.2 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2016/11/0614.4萬/坪90 萬6.2 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/10/2814.3萬/坪120 萬8.4 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/05/1216.5萬/坪130 萬7.9 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2015/10/1910.4萬/坪65 萬6.2 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2015/07/0715.7萬/坪120 萬7.7 坪・7/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 新竹市北區中山路481-1號 | 24.1 | 766 | 31.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 新竹市北區中山路481-1號 | 29.4 | 282 | 9.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 新竹市北區中山路481-1號 | 31.4 | 240 | 7.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/05 | 新竹市北區中山路481-1號 | 20.9 | 160 | 7.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 新竹市北區中山路481-1號 | 17.8 | 140 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/16 | 新竹市北區中山路481-1號 | 18.7 | 180 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/16 | 新竹市北區中山路481-1號 | 15.0 | 125 | 8.3 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/06 | 新竹市北區中山路481-1號 | 17.9 | 130 | 7.3 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/14 | 新竹市北區中山路481-1號 | 15.8 | 145 | 9.2 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/15 | 新竹市北區中山路481-1號 | 15.1 | 94 | 6.2 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/06 | 新竹市北區中山路481-1號 | 14.4 | 90 | 6.2 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/28 | 新竹市北區中山路481-1號 | 14.3 | 120 | 8.4 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/12 | 新竹市北區中山路481-1號 | 16.5 | 130 | 7.9 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/19 | 新竹市北區中山路481-1號 | 10.4 | 65 | 6.2 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/07 | 新竹市北區中山路481-1號 | 15.7 | 120 | 7.7 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山路481-1號 | 2023/08/18 | 31.4 | 1.5 年 | +50% | ||
| 山路481-1號 | 2022/03/05 | 20.9 | 6.7 年 | +33.3% | ||
| 山路481-1號 | 2021/12/27 | 17.8 | 5.6 年 | +7.7% | ||
| 山路481-1號 | 2020/05/16 | 15.0 | 6.2 年 | +27.6% | ||
| 山路481-1號 | 2019/05/14 | 15.8 | 5 年 | +7.4% | ||
| 山路481-1號 | 2018/12/15 | 15.1 | 2.1 年 | +4.4% | ||
| 山路481-1號 | 2016/11/06 | 14.4 | 1.1 年 | +38.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新竹市北區中山路481-1號 | 8,200 | 1,131 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/30 | 新竹市北區中山路481-1號 | 8,500 | 1,174 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/06 | 新竹市北區中山路481-1號 | 8,500 | 1,174 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/01/23 | 新竹市北區中山路481-1號 | 8,000 | 1,104 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/09/08 | 新竹市北區中山路481-1號 | 8,300 | 1,055 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/26 | 新竹市北區中山路481-1號 | 10,000 | 1,379 | 7.3 | 7/7F | 套房 | ||
| 2021/08/02 | 新竹市北區中山路481-1號 | 6,500 | 896 | 7.3 | 7/7F | 套房 | ||
| 2020/08/04 | 新竹市北區中山路481-1號 | 6,500 | 896 | 7.3 | 7/7F | 套房 | ||
| 2013/06/11 | 新竹市北區中山路481-1號 | 5,000 | 800 | 6.3 | 6/7F | 套房 |