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新竹市新竹市警光路5號

新竹市新竹市警光路5號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

15.2萬/坪

-53.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–30.4 萬/坪・2012/09～2026/07・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2026/07/04
新竹市北區警光路5號
15.2萬/坪
580 萬
38.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・0房0廳1衛
含增建
2024/02/23
新竹市北區警光路9-1號
30.4萬/坪
970 萬
31.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/25
新竹市北區警光路9號
24.1萬/坪
830 萬
34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/29
新竹市北區警光路5號
29.1萬/坪
650 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/16
新竹市北區警光路5號
18.6萬/坪
416 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/15
新竹市北區警光路9號
14.6萬/坪
502 萬
34.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/07/17
新竹市北區警光路92號
13.4萬/坪
450 萬
33.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/05
新竹市北區警光路9-3號
14.9萬/坪
500 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/09
新竹市北區警光路5號
13.3萬/坪
650 萬
48.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/05/26
新竹市北區警光路9號
12.0萬/坪
415 萬
34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/12/29
新竹市北區警光路9-1號
14.7萬/坪
470 萬
31.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/23
新竹市北區警光路5號
13.3萬/坪
650 萬
48.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2015/07/15
新竹市北區警光路9-3號
15.9萬/坪
535 萬
33.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/08/25
新竹市北區警光路9-1號
12.1萬/坪
385 萬
31.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/02/24
新竹市北區警光路9-3號
9.7萬/坪
325 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	新竹市北區警光路5號	15.2	580	38.2	1/7F	華廈	33年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/02/23	新竹市北區警光路9-1號	30.4	970	31.9	5/5F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/25	新竹市北區警光路9號	24.1	830	34.4	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/29	新竹市北區警光路5號	29.1	650	22.3	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/16	新竹市北區警光路5號	18.6	416	22.3	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/15	新竹市北區警光路9號	14.6	502	34.4	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/07/17	新竹市北區警光路92號	13.4	450	33.5	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/05	新竹市北區警光路9-3號	14.9	500	33.6	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/09	新竹市北區警光路5號	13.3	650	48.8	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/05/26	新竹市北區警光路9號	12.0	415	34.4	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/29	新竹市北區警光路9-1號	14.7	470	31.9	5/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/23	新竹市北區警光路5號	13.3	650	48.8	2/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2015/07/15	新竹市北區警光路9-3號	15.9	535	33.6	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/25	新竹市北區警光路9-1號	12.1	385	31.9	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/02/24	新竹市北區警光路9-3號	9.7	325	33.6	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+43.3%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光路9-1號	2016/12/29	14.7	2024/02/23	30.4	7.2 年	+106.4%
光路9號	2017/05/26	12.0	2024/01/25	24.1	6.7 年	+100%
光路9-3號	2015/07/15	15.9	2018/03/05	14.9	2.6 年	-6.5%
光路5號	2015/10/23	13.3	2017/09/09	13.3	1.9 年	0%
光路9-1號	2014/08/25	12.1	2016/12/29	14.7	2.3 年	+22.1%
光路9-3號	2013/02/24	9.7	2015/07/15	15.9	2.4 年	+64.6%