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新竹市新竹市牛埔路33巷3號

新竹市新竹市牛埔路33巷3號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–22.8 萬/坪・2012/12～2025/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/08/17
新竹市香山區牛埔路33巷1號
22.7萬/坪
920 萬
40.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/13
新竹市香山區牛埔路33巷3號
19.3萬/坪
730 萬
37.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/15
新竹市香山區牛埔路33巷5號
22.5萬/坪
880 萬
39.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/31
新竹市香山區牛埔路33巷3號
15.6萬/坪
590 萬
37.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含租約
2021/11/06
新竹市香山區牛埔路33巷3號
22.8萬/坪
860 萬
37.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/31
新竹市香山區牛埔路33巷3號
14.6萬/坪
552 萬
37.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/30
新竹市香山區牛埔路33巷5號
12.8萬/坪
500 萬
39.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/01/09
新竹市香山區牛埔路33巷1號
11.7萬/坪
473 萬
40.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/26
新竹市香山區牛埔路33巷11號
9.5萬/坪
360 萬
37.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/08/13
新竹市香山區牛埔路33巷9號
16.9萬/坪
650 萬
38.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/04
新竹市香山區牛埔路33巷1號
13.3萬/坪
540 萬
40.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/02/11
新竹市香山區牛埔路33巷3號
14.3萬/坪
542 萬
37.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/18
新竹市香山區牛埔路33巷5號
15.4萬/坪
600 萬
39.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/05
新竹市香山區牛埔路33巷7號
13.2萬/坪
505 萬
38.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/12/06
新竹市香山區牛埔路33巷1號
10.6萬/坪
430 萬
40.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	新竹市香山區牛埔路33巷1號	22.7	920	40.6	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/13	新竹市香山區牛埔路33巷3號	19.3	730	37.8	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	新竹市香山區牛埔路33巷5號	22.5	880	39.0	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/31	新竹市香山區牛埔路33巷3號	15.6	590	37.8	2/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含租約
2021/11/06	新竹市香山區牛埔路33巷3號	22.8	860	37.8	5/5F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/31	新竹市香山區牛埔路33巷3號	14.6	552	37.8	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	新竹市香山區牛埔路33巷5號	12.8	500	39.0	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/01/09	新竹市香山區牛埔路33巷1號	11.7	473	40.6	2/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/26	新竹市香山區牛埔路33巷11號	9.5	360	37.9	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	新竹市香山區牛埔路33巷9號	16.9	650	38.4	1/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/04	新竹市香山區牛埔路33巷1號	13.3	540	40.6	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/11	新竹市香山區牛埔路33巷3號	14.3	542	37.8	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/18	新竹市香山區牛埔路33巷5號	15.4	600	39.0	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/05	新竹市香山區牛埔路33巷7號	13.2	505	38.3	2/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/06	新竹市香山區牛埔路33巷1號	10.6	430	40.6	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
牛埔路33巷1號	2018/01/09	11.7	2025/08/17	22.7	7.6 年	+94.5%
牛埔路33巷3號	2022/10/31	15.6	2023/07/13	19.3	0.7 年	+23.7%
牛埔路33巷5號	2014/07/18	15.4	2022/11/15	22.5	8.3 年	+46.7%
牛埔路33巷3號	2021/03/31	14.6	2021/11/06	22.8	0.6 年	+55.8%
牛埔路33巷3號	2015/02/11	14.3	2021/03/31	14.6	6.1 年	+1.8%