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新竹市東區中華路1段384巷2弄8號

新竹市東區中華路1段384巷2弄8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.9–48.7 萬/坪・2012/07～2023/04・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

2023/04/25
新竹市東區中華路1段384巷2弄8號
46.0萬/坪
2,376 萬
51.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2023/01/08
新竹市東區中華路1段384巷2弄10號
46.5萬/坪
2,350 萬
50.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/27
新竹市東區中華路1段384巷2弄6號
38.2萬/坪
2,570 萬
67.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/22
新竹市東區中華路1段384巷2弄8號
42.5萬/坪
2,206 萬
51.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/31
新竹市東區中華路1段384巷2弄8號
48.7萬/坪
2,530 萬
51.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/21
新竹市東區中華路1段384巷2弄16號
42.1萬/坪
2,850 萬
67.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/09
新竹市東區中華路1段384巷2弄2號
36.6萬/坪
2,500 萬
68.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/18
新竹市東區中華路1段384巷2弄18號
34.2萬/坪
1,500 萬
43.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/12/15
新竹市東區中華路1段384巷2弄2號
22.4萬/坪
1,530 萬
68.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
含增建
2020/04/19
新竹市東區中華路1段384巷2弄8號
22.6萬/坪
1,176 萬
51.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/11
新竹市東區中華路1段384巷2弄20號
24.8萬/坪
1,120 萬
45.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/28
新竹市東區中華路1段384巷2弄20號
24.6萬/坪
1,100 萬
44.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/03
新竹市東區中華路1段384巷2弄16號
21.5萬/坪
1,638 萬
76.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/09/19
新竹市東區中華路1段384巷2弄18號
22.8萬/坪
1,000 萬
43.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2018/09/09
新竹市東區中華路1段384巷2弄8號
23.2萬/坪
1,198 萬
51.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/25	新竹市東區中華路1段384巷2弄8號	46.0	2,376	51.7	11/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	新竹市東區中華路1段384巷2弄10號	46.5	2,350	50.5	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/27	新竹市東區中華路1段384巷2弄6號	38.2	2,570	67.3	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/22	新竹市東區中華路1段384巷2弄8號	42.5	2,206	51.9	14/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	新竹市東區中華路1段384巷2弄8號	48.7	2,530	51.9	4/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	新竹市東區中華路1段384巷2弄16號	42.1	2,850	67.7	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	新竹市東區中華路1段384巷2弄2號	36.6	2,500	68.3	6/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/18	新竹市東區中華路1段384巷2弄18號	34.2	1,500	43.8	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/12/15	新竹市東區中華路1段384巷2弄2號	22.4	1,530	68.3	6/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/04/19	新竹市東區中華路1段384巷2弄8號	22.6	1,176	51.9	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/11	新竹市東區中華路1段384巷2弄20號	24.8	1,120	45.2	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/28	新竹市東區中華路1段384巷2弄20號	24.6	1,100	44.7	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/03	新竹市東區中華路1段384巷2弄16號	21.5	1,638	76.0	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/09/19	新竹市東區中華路1段384巷2弄18號	22.8	1,000	43.8	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2018/09/09	新竹市東區中華路1段384巷2弄8號	23.2	1,198	51.7	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+79.3%

中位年化報酬

+27.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華路1段384巷2弄8號	2017/02/24	21.8	2022/11/22	42.5	5.7 年	+95.2%
華路1段384巷2弄8號	2020/04/19	22.6	2022/08/31	48.7	2.4 年	+115.1%
華路1段384巷2弄2號	2020/12/15	22.4	2021/11/09	36.6	0.9 年	+63.4%
華路1段384巷2弄18號	2018/09/19	22.8	2021/05/18	34.2	2.7 年	+50%