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新竹市北區中華路3段121巷23號

新竹市北區中華路3段121巷23號・華廈・5 樓・屋齡 28 年・36 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–31.9 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/06
新竹市北區中華路3段121巷23號
28.6萬/坪
1,285 萬
44.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/17
新竹市北區中華路3段121巷53號
31.9萬/坪
1,298 萬
40.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/07
新竹市北區中華路3段121巷55號
26.7萬/坪
1,520 萬
57.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/25
新竹市北區中華路3段121巷25號
29.7萬/坪
1,550 萬
52.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/01/29
新竹市北區中華路3段121巷65號
30.3萬/坪
1,215 萬
40.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/17
新竹市北區中華路3段121巷21號
28.9萬/坪
1,310 萬
45.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/04/23
新竹市北區中華路3段121巷67號
25.5萬/坪
1,150 萬
45.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/01/05
新竹市北區中華路3段121巷31號
17.1萬/坪
780 萬
45.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/12/23
新竹市北區中華路3段121巷25號
18.3萬/坪
1,170 萬
63.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/10/20
新竹市北區中華路3段121巷67號
20.3萬/坪
915 萬
45.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/10/17
新竹市北區中華路3段121巷53號
18.2萬/坪
740 萬
40.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/08/23
新竹市北區中華路3段121巷49號
17.0萬/坪
730 萬
43.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/07/24
新竹市北區中華路3段121巷23號
17.1萬/坪
770 萬
44.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/24
新竹市北區中華路3段121巷33號
16.7萬/坪
860 萬
51.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/09/06
新竹市北區中華路3段121巷61號
17.3萬/坪
855 萬
49.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/06	新竹市北區中華路3段121巷23號	28.6	1,285	44.9	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	新竹市北區中華路3段121巷53號	31.9	1,298	40.6	3/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	新竹市北區中華路3段121巷55號	26.7	1,520	57.0	2/5F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	新竹市北區中華路3段121巷25號	29.7	1,550	52.2	4/5F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2024/01/29	新竹市北區中華路3段121巷65號	30.3	1,215	40.2	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	新竹市北區中華路3段121巷21號	28.9	1,310	45.4	5/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	新竹市北區中華路3段121巷67號	25.5	1,150	45.2	1/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/01/05	新竹市北區中華路3段121巷31號	17.1	780	45.7	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/12/23	新竹市北區中華路3段121巷25號	18.3	1,170	63.8	1/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2021/10/20	新竹市北區中華路3段121巷67號	20.3	915	45.2	1/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	新竹市北區中華路3段121巷53號	18.2	740	40.6	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	新竹市北區中華路3段121巷49號	17.0	730	43.0	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	新竹市北區中華路3段121巷23號	17.1	770	44.9	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/24	新竹市北區中華路3段121巷33號	16.7	860	51.6	1/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/09/06	新竹市北區中華路3段121巷61號	17.3	855	49.5	5/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華路3段121巷21號	2014/06/06	15.7	2024/01/17	28.9	9.6 年	+84%
華路3段121巷23號	2018/02/22	16.0	2021/07/24	17.1	3.4 年	+6.9%
華路3段121巷21號	2018/10/14	15.2	2020/07/21	15.4	1.8 年	+1.7%
華路3段121巷45號	2015/03/07	14.3	2020/06/08	16.6	5.3 年	+16.5%
華路3段121巷63號	2013/12/19	13.0	2017/03/05	17.2	3.2 年	+32.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/05/15	新竹市北區中華路3段121巷25號	20,000	582	34.4	4/5F	華廈	4房2廳2衛
2012/09/04	新竹市北區中華路3段121巷41號	20,000	460	43.5	2/5F	公寓	4房2廳2衛