新竹市新竹市中華路3段9號
新竹市新竹市中華路3段9號・辦公商業大樓・16 樓・屋齡 35 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.8萬/坪
-25.6%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–24.8 萬/坪・2013/07～2026/01・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2026/01/1924.8萬/坪638 萬25.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房0廳0衛
- 2025/03/3116.1萬/坪850 萬52.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2024/11/2115.4萬/坪348 萬22.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳0衛含租約
- 2024/07/1219.4萬/坪380 萬19.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/07/0918.9萬/坪385 萬20.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/04/1216.3萬/坪365 萬22.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/09/1017.9萬/坪365 萬20.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/10/1114.4萬/坪390 萬27.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/09/0215.9萬/坪410 萬25.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2022/06/1912.4萬/坪320 萬25.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2022/01/1215.3萬/坪300 萬19.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2021/07/2712.1萬/坪868 萬72.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳1衛含增建
- 2021/05/138.9萬/坪200 萬22.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/04/2310.8萬/坪220 萬20.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/01/148.3萬/坪210 萬25.3 坪・8/16F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 新竹市北區中華路3段9號 | 24.8 | 638 | 25.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/31 | 新竹市北區中華路3段9號 | 16.1 | 850 | 52.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/11/21 | 新竹市北區中華路3段9號 | 15.4 | 348 | 22.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/07/12 | 新竹市北區中華路3段9號 | 19.4 | 380 | 19.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 新竹市北區中華路3段9號 | 18.9 | 385 | 20.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 新竹市北區中華路3段9號 | 16.3 | 365 | 22.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/09/10 | 新竹市北區中華路3段9號 | 17.9 | 365 | 20.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/10/11 | 新竹市北區中華路3段9號 | 14.4 | 390 | 27.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/09/02 | 新竹市北區中華路3段9號 | 15.9 | 410 | 25.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 新竹市北區中華路3段9號 | 12.4 | 320 | 25.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2022/01/12 | 新竹市北區中華路3段9號 | 15.3 | 300 | 19.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 新竹市北區中華路3段9號 | 12.1 | 868 | 72.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/13 | 新竹市北區中華路3段9號 | 8.9 | 200 | 22.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/04/23 | 新竹市北區中華路3段9號 | 10.8 | 220 | 20.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/01/14 | 新竹市北區中華路3段9號 | 8.3 | 210 | 25.3 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路3段9號 | 2026/01/19 | 24.8 | 3.4 年 | +55.6% | ||
| 華路3段9號 | 2024/07/09 | 18.9 | 0.8 年 | +5.5% | ||
| 華路3段9號 | 2021/04/23 | 10.8 | 3.4 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/11 | 新竹市北區中華路3段9號 | 8,000 | 565 | 14.1 | 6/16F | 套房 | ||
| 2020/02/01 | 新竹市北區中華路3段9號 | 6,000 | 294 | 20.4 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/30 | 新竹市北區中華路3段9號 | 11,111 | 569 | 19.6 | 7/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/02/27 | 新竹市北區中華路3段9號 | 8,500 | 314 | 27.1 | 8/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/12/11 | 新竹市北區中華路3段9號 | 20,000 | 390 | 51.4 | 15/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/12/20 | 新竹市北區中華路3段9號 | 10,000 | 446 | 22.4 | 11/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/07/26 | 新竹市北區中華路3段9號 | 10,000 | 489 | 20.4 | 11/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/07/13 | 新竹市北區中華路3段9號 | 8,500 | 433 | 19.6 | 6/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/04/14 | 新竹市北區中華路3段9號 | 8,000 | 410 | 19.6 | 6/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/03/24 | 新竹市北區中華路3段9號 | 7,946 | 407 | 19.6 | 11/16F | 辦公商業大樓 |
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