近一年中位單價
28.6萬/坪
-13.0%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–36.4 萬/坪・2012/09～2026/04・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2026/04/0331.3萬/坪482 萬15.4 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/1825.9萬/坪450 萬17.4 坪・9/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2024/05/0536.4萬/坪575 萬15.8 坪・8/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2728.2萬/坪435 萬15.4 坪・7/12F・住宅大樓・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/2434.3萬/坪602 萬17.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2023/04/1822.2萬/坪390 萬17.5 坪・5/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2022/11/2023.3萬/坪368 萬15.8 坪・8/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2021/09/1118.6萬/坪323 萬17.4 坪・11/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/0218.8萬/坪888 萬47.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2020/11/2216.3萬/坪258 萬15.8 坪・10/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2020/08/2315.0萬/坪207 萬13.8 坪・11/12F・套房・1房1廳1衛
- 2020/08/1711.0萬/坪520 萬47.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/0119.1萬/坪370 萬19.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2019/11/2412.8萬/坪248 萬19.4 坪・8/12F・套房・1房1廳1衛
- 2019/10/0712.1萬/坪235 萬19.4 坪・8/12F・套房・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 新竹市北區中華路2段736號 | 31.3 | 482 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/18 | 新竹市北區中華路2段736號 | 25.9 | 450 | 17.4 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 新竹市北區中華路2段736號 | 36.4 | 575 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新竹市北區中華路2段736號 | 28.2 | 435 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/24 | 新竹市北區中華路2段736號 | 34.3 | 602 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 新竹市北區中華路2段736號 | 22.2 | 390 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 新竹市北區中華路2段736號 | 23.3 | 368 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 新竹市北區中華路2段736號 | 18.6 | 323 | 17.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/02 | 新竹市北區中華路2段736號 | 18.8 | 888 | 47.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 新竹市北區中華路2段736號 | 16.3 | 258 | 15.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/23 | 新竹市北區中華路2段736號 | 15.0 | 207 | 13.8 | 11/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 新竹市北區中華路2段736號 | 11.0 | 520 | 47.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/01 | 新竹市北區中華路2段736號 | 19.1 | 370 | 19.4 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/24 | 新竹市北區中華路2段736號 | 12.8 | 248 | 19.4 | 8/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/07 | 新竹市北區中華路2段736號 | 12.1 | 235 | 19.4 | 8/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+49.2%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +35.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路2段736號 | 2026/04/03 | 31.3 | 1.9 年 | +10.8% | ||
| 華路2段736號 | 2024/05/05 | 36.4 | 1.5 年 | +56.3% | ||
| 華路2段736號 | 2024/04/24 | 34.3 | 1 年 | +54.4% | ||
| 華路2段736號 | 2021/09/11 | 18.6 | 3.9 年 | +46.8% | ||
| 華路2段736號 | 2020/11/22 | 16.3 | 7.9 年 | +63.2% | ||
| 華路2段736號 | 2020/06/01 | 19.1 | 0.5 年 | +49.2% | ||
| 華路2段736號 | 2017/07/06 | 10.4 | 4.8 年 | +5.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 新竹市北區中華路2段736號 | 13,000 | 691 | 18.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/02 | 新竹市北區中華路2段736號 | 13,000 | 691 | 18.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/06 | 新竹市北區中華路2段736號 | 8,000 | 473 | 16.9 | 10/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/03/03 | 新竹市北區中華路2段736號 | 6,500 | 383 | 16.9 | 10/12F | 套房 | ||
| 2019/04/25 | 新竹市北區中華路2段736號 | 66,500 | 638 | 104.0 | 1/12F | 店面 | ||
| 2016/10/06 | 新竹市北區中華路2段736號 | 6,500 | 374 | 17.4 | 10/12F | 套房 | ||
| 2015/05/11 | 新竹市北區中華路2段736號 | 8,000 | 655 | 12.2 | 10/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2014/03/17 | 新竹市北區中華路2段736號 | 8,500 | 489 | 17.3 | 10/12F | 套房 |