新竹市新竹市光復路2段246號

新竹市新竹市光復路2段246號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–48.1 萬/坪・2012/11～2024/11・歷年共 12 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/11	新竹市東區光復路2段246號	48.1	510	10.6	7/7F	華廈	34年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/10/11	新竹市東區光復路2段246號	30.1	395	13.1	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2022/04/23	新竹市東區光復路2段246號	18.7	1,200	64.0	2/7F	華廈	31年	8房0廳5衛	—
2021/07/10	新竹市東區光復路2段246號	23.4	460	19.6	4/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2020/12/31	新竹市東區光復路2段246號	19.8	388	19.6	4/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—
2019/11/10	新竹市東區光復路2段246號	23.6	250	10.6	7/7F	華廈	29年	3房0廳3衛	—	含增建
2019/08/15	新竹市東區光復路2段246號	21.3	210	9.9	6/7F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2016/06/08	新竹市東區光復路2段246號	13.3	175	13.1	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2014/06/26	新竹市東區光復路2段246號	17.0	334	19.6	4/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2013/01/30	新竹市東區光復路2段246號	23.6	250	10.6	7/7F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2013/01/03	新竹市東區光復路2段246號	18.5	363	19.6	7/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2012/11/12	新竹市東區光復路2段246號	27.2	535	19.6	6/7F	華廈	22年	3房0廳3衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+61.3%

中位年化報酬

+14.5%

近三年賣出 +15.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例