新竹市 › 北區

新竹市北區光華一街7號

新竹市北區光華一街7號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–38.5 萬/坪・2012/11～2025/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/12
新竹市北區光華東街17號
38.5萬/坪
2,000 萬
46.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/22
新竹市北區光華一街7號
17.1萬/坪
1,800 萬
82.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2022/12/01
新竹市北區光華一街1號
4.0萬/坪
3,670 萬
788.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
坡道機械（未分開計價，估 540萬）
2022/06/07
新竹市北區光華東街25號
30.4萬/坪
1,250 萬
38.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2022/05/24
新竹市北區光華東街25號
12.1萬/坪
2,150 萬
144.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/05/22
新竹市北區光華東街25號
16.2萬/坪
800 萬
37.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/17
新竹市北區光華東街27號
30.3萬/坪
1,688 萬
49.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/12/03
新竹市北區光華東街25號
18.8萬/坪
780 萬
36.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/03/30
新竹市北區光華一街7號
19.1萬/坪
1,350 萬
60.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/17
新竹市北區光華東街25號
15.0萬/坪
2,300 萬
153.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房3廳3衛
2019/05/21
新竹市北區光華一街1號
10.5萬/坪
2,200 萬
157.8 坪・1/13F・店面・屋齡 22 年
坡道機械（未分開計價，估 540萬）
2019/05/15
新竹市北區光華一街7號
19.1萬/坪
1,168 萬
50.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/14
新竹市北區光華東街17號
16.4萬/坪
820 萬
37.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/12
新竹市北區光華東街25號
16.8萬/坪
705 萬
36.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2015/08/14
新竹市北區光華一街7號
34.1萬/坪
900 萬
26.4 坪・1/13F・店面・屋齡 18 年・0房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/12	新竹市北區光華東街17號	38.5	2,000	46.8	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/22	新竹市北區光華一街7號	17.1	1,800	82.1	13/13F	住宅大樓	25年	6房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2022/12/01	新竹市北區光華一街1號	4.0	3,670	788.8	1/13F	住宅大樓	25年	—	坡道機械（未分開計價，估 540萬）
2022/06/07	新竹市北區光華東街25號	30.4	1,250	38.5	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2022/05/24	新竹市北區光華東街25號	12.1	2,150	144.1	3/13F	住宅大樓	25年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/05/22	新竹市北區光華東街25號	16.2	800	37.1	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/17	新竹市北區光華東街27號	30.3	1,688	49.0	1/13F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/12/03	新竹市北區光華東街25號	18.8	780	36.7	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/03/30	新竹市北區光華一街7號	19.1	1,350	60.1	3/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/17	新竹市北區光華東街25號	15.0	2,300	153.8	3/13F	住宅大樓	22年	5房3廳3衛	—
2019/05/21	新竹市北區光華一街1號	10.5	2,200	157.8	1/13F	店面	22年	—	坡道機械（未分開計價，估 540萬）
2019/05/15	新竹市北區光華一街7號	19.1	1,168	50.8	10/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/14	新竹市北區光華東街17號	16.4	820	37.7	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/12	新竹市北區光華東街25號	16.8	705	36.7	9/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2015/08/14	新竹市北區光華一街7號	34.1	900	26.4	1/13F	店面	18年	0房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/05/08	新竹市北區光華東街15號	40,000	595	67.1	—	店面	—
2013/07/26	新竹市北區光華東街25號	25,000	615	40.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛