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新竹市新竹市光華南街55號

新竹市新竹市光華南街55號・套房・7 樓・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–30.6 萬/坪・2013/10～2025/05・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/05/16
新竹市北區光華南街55號
30.6萬/坪
200 萬
6.5 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2023/10/15
新竹市北區光華南街55號
25.6萬/坪
226 萬
8.8 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛
2023/10/15
新竹市北區光華南街55號
25.5萬/坪
189 萬
7.4 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛
2023/08/13
新竹市北區光華南街55號
29.7萬/坪
220 萬
7.4 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2022/12/26
新竹市北區光華南街55號
29.0萬/坪
215 萬
7.4 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
2022/07/28
新竹市北區光華南街55號
24.5萬/坪
160 萬
6.5 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
2022/04/29
新竹市北區光華南街55號
23.8萬/坪
176 萬
7.4 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
2021/08/04
新竹市北區光華南街55號
26.0萬/坪
170 萬
6.5 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/09
新竹市北區光華南街55號
12.0萬/坪
53 萬
4.4 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛
2019/07/07
新竹市北區光華南街55號
17.7萬/坪
1,000 萬
56.5 坪・1/7F・店面
含增建
2018/09/01
新竹市北區光華南街55號
25.7萬/坪
168 萬
6.5 坪・2/7F・套房・1房1廳1衛
2018/06/04
新竹市北區光華南街55號
25.7萬/坪
168 萬
6.5 坪・2/7F・套房・1房1廳1衛
2018/04/24
新竹市北區光華南街55號
7.7萬/坪
50 萬
6.5 坪・6/7F・套房・1房0廳1衛
2014/09/15
新竹市北區光華南街55號
10.1萬/坪
66 萬
6.5 坪・5/7F・套房・1房0廳1衛
2014/08/14
新竹市北區光華南街55號
11.1萬/坪
180 萬
16.3 坪・6/7F・套房・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	新竹市北區光華南街55號	30.6	200	6.5	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2023/10/15	新竹市北區光華南街55號	25.6	226	8.8	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/10/15	新竹市北區光華南街55號	25.5	189	7.4	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/08/13	新竹市北區光華南街55號	29.7	220	7.4	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/12/26	新竹市北區光華南街55號	29.0	215	7.4	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/07/28	新竹市北區光華南街55號	24.5	160	6.5	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/04/29	新竹市北區光華南街55號	23.8	176	7.4	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/08/04	新竹市北區光華南街55號	26.0	170	6.5	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/09	新竹市北區光華南街55號	12.0	53	4.4	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2019/07/07	新竹市北區光華南街55號	17.7	1,000	56.5	1/7F	店面	—	—	—	含增建
2018/09/01	新竹市北區光華南街55號	25.7	168	6.5	2/7F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/06/04	新竹市北區光華南街55號	25.7	168	6.5	2/7F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/04/24	新竹市北區光華南街55號	7.7	50	6.5	6/7F	套房	—	1房0廳1衛	—
2014/09/15	新竹市北區光華南街55號	10.1	66	6.5	5/7F	套房	—	1房0廳1衛	—
2014/08/14	新竹市北區光華南街55號	11.1	180	16.3	6/7F	套房	—	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華南街55號	2022/07/28	24.5	2025/05/16	30.6	2.8 年	+25%
華南街55號	2014/08/14	11.1	2023/10/15	25.5	9.2 年	+130.3%
華南街55號	2022/12/26	29.0	2023/08/13	29.7	0.6 年	+2.3%
華南街55號	2022/04/29	23.8	2022/12/26	29.0	0.7 年	+22.2%
華南街55號	2018/09/01	25.7	2021/08/04	26.0	2.9 年	+1.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/11	新竹市北區光華南街55號	6,000	919	6.5	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2021/06/01	新竹市北區光華南街55號	5,000	767	6.5	4/7F	套房	1房0廳1衛
2020/12/03	新竹市北區光華南街55號	5,000	767	6.5	4/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2017/12/07	新竹市北區光華南街55號	10,000	615	16.3	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

新竹市新竹市光華南街55號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 4 筆