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新竹市北區武陵路98巷15號

新竹市北區武陵路98巷15號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.6–35.7 萬/坪・2012/06～2024/12・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

2024/12/09
新竹市北區武陵路98巷15號
34.9萬/坪
1,700 萬
48.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/03/03
新竹市北區武陵路98巷19號
35.7萬/坪
1,740 萬
48.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/20
新竹市北區武陵路98巷9號
32.6萬/坪
1,588 萬
48.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/05
新竹市北區武陵路98巷23號
31.2萬/坪
1,520 萬
48.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/07/13
新竹市北區武陵路98巷23號
29.4萬/坪
1,430 萬
48.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/07/08
新竹市北區武陵路98巷21號
30.4萬/坪
1,550 萬
50.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/06/05
新竹市北區武陵路98巷17號
33.8萬/坪
1,645 萬
48.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/05/18
新竹市北區武陵路98巷9號
26.7萬/坪
1,300 萬
48.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/04/08
新竹市北區武陵路98巷19號
27.7萬/坪
1,350 萬
48.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/05/28
新竹市北區武陵路98巷21號
30.6萬/坪
1,490 萬
48.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/27
新竹市北區武陵路98巷17號
27.9萬/坪
1,360 萬
48.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/26
新竹市北區武陵路98巷19號
29.4萬/坪
1,430 萬
48.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/02/18
新竹市北區武陵路98巷3號
25.7萬/坪
1,250 萬
48.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/01
新竹市北區武陵路98巷19號
26.7萬/坪
1,302 萬
48.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/01/14
新竹市北區武陵路98巷7號
25.9萬/坪
1,260 萬
48.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/09	新竹市北區武陵路98巷15號	34.9	1,700	48.7	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	新竹市北區武陵路98巷19號	35.7	1,740	48.7	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/20	新竹市北區武陵路98巷9號	32.6	1,588	48.7	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/05	新竹市北區武陵路98巷23號	31.2	1,520	48.7	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/07/13	新竹市北區武陵路98巷23號	29.4	1,430	48.7	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	新竹市北區武陵路98巷21號	30.4	1,550	50.9	1/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/06/05	新竹市北區武陵路98巷17號	33.8	1,645	48.7	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	新竹市北區武陵路98巷9號	26.7	1,300	48.7	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/04/08	新竹市北區武陵路98巷19號	27.7	1,350	48.7	3/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/05/28	新竹市北區武陵路98巷21號	30.6	1,490	48.7	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	新竹市北區武陵路98巷17號	27.9	1,360	48.7	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	新竹市北區武陵路98巷19號	29.4	1,430	48.7	6/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	新竹市北區武陵路98巷3號	25.7	1,250	48.7	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/01	新竹市北區武陵路98巷19號	26.7	1,302	48.7	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	新竹市北區武陵路98巷7號	25.9	1,260	48.7	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路98巷15號	2019/08/10	16.4	2024/12/09	34.9	5.3 年	+112.5%
陵路98巷19號	2017/11/14	15.0	2024/03/03	35.7	6.3 年	+138.4%
陵路98巷23號	2021/12/04	26.9	2023/07/13	29.4	1.6 年	+9.2%
陵路98巷17號	2022/04/27	27.9	2023/06/05	33.8	1.1 年	+21%
陵路98巷19號	2012/08/21	12.9	2023/04/08	27.7	10.6 年	+114.3%
陵路98巷13號	2017/02/19	14.0	2021/09/26	25.1	4.6 年	+80.1%
陵路98巷15號	2012/06/30	11.6	2019/08/10	16.4	7.1 年	+41.3%
陵路98巷15號	2015/09/10	14.4	2018/12/19	15.1	3.3 年	+5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/04	新竹市北區武陵路98巷3號	23,500	483	48.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/09	新竹市北區武陵路98巷23號	23,500	483	48.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/26	新竹市北區武陵路98巷5號	15,000	307	48.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/09/01	新竹市北區武陵路98巷5號	14,000	288	48.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/04/17	新竹市北區武陵路98巷15號	14,000	288	48.7	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛