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新竹市新竹市武陵路86巷6號

新竹市新竹市武陵路86巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・22 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

-5.7%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–32.4 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/05
新竹市北區武陵路70巷7號
30.8萬/坪
1,630 萬
52.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/28
新竹市北區東大路2段190巷11號
32.0萬/坪
1,690 萬
52.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/23
新竹市北區東大路2段190巷9號
29.8萬/坪
1,573 萬
52.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/02/28
新竹市北區東大路2段190巷15號
32.4萬/坪
1,710 萬
52.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/22
新竹市北區武陵路70巷5號
32.1萬/坪
1,698 萬
52.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/08/11
新竹市北區武陵路70巷7號
31.9萬/坪
1,688 萬
52.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/22
新竹市北區武陵路70巷7號
31.2萬/坪
1,650 萬
52.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/06/30
新竹市北區武陵路86巷10號
30.7萬/坪
1,620 萬
52.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/02/19
新竹市北區武陵路70巷5號
28.6萬/坪
1,510 萬
52.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/07/17
新竹市北區武陵路86巷6號
25.5萬/坪
1,350 萬
52.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/08/23
新竹市北區東大路2段190巷15號
25.8萬/坪
1,365 萬
52.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/22
新竹市北區東大路2段190巷13號
17.7萬/坪
980 萬
55.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/07/20
新竹市北區武陵路70巷3號
20.8萬/坪
1,100 萬
52.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/01
新竹市北區東大路2段190巷11號
12.4萬/坪
655 萬
52.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/06/01
新竹市北區東大路2段190巷15號
19.9萬/坪
1,100 萬
55.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	新竹市北區武陵路70巷7號	30.8	1,630	52.9	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/28	新竹市北區東大路2段190巷11號	32.0	1,690	52.9	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/23	新竹市北區東大路2段190巷9號	29.8	1,573	52.9	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	新竹市北區東大路2段190巷15號	32.4	1,710	52.9	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/22	新竹市北區武陵路70巷5號	32.1	1,698	52.9	2/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/08/11	新竹市北區武陵路70巷7號	31.9	1,688	52.9	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/22	新竹市北區武陵路70巷7號	31.2	1,650	52.9	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	新竹市北區武陵路86巷10號	30.7	1,620	52.9	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	新竹市北區武陵路70巷5號	28.6	1,510	52.9	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	新竹市北區武陵路86巷6號	25.5	1,350	52.9	3/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	新竹市北區東大路2段190巷15號	25.8	1,365	52.9	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/22	新竹市北區東大路2段190巷13號	17.7	980	55.3	1/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	新竹市北區武陵路70巷3號	20.8	1,100	52.9	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/01	新竹市北區東大路2段190巷11號	12.4	655	52.9	6/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/06/01	新竹市北區東大路2段190巷15號	19.9	1,100	55.3	1/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路86巷10號	2014/04/28	16.0	2023/06/30	30.7	9.2 年	+91.5%
陵路86巷6號	2014/04/04	14.2	2022/07/17	25.5	8.3 年	+80%
大路2段190巷15號	2013/02/07	19.2	2021/08/23	25.8	8.5 年	+34.3%
大路2段190巷11號	2016/11/30	11.7	2021/06/01	12.4	4.5 年	+5.6%
陵路86巷6號	2016/06/24	15.9	2018/09/30	16.8	2.3 年	+5.5%
陵路70巷5號	2012/12/18	10.6	2015/05/22	15.5	2.4 年	+46.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	新竹市北區武陵路70巷3號	22,000	417	52.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/02	新竹市北區東大路2段190巷15號	23,300	440	52.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/25	新竹市北區武陵路70巷3號	22,000	417	52.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/07	新竹市北區東大路2段190巷11號	17,500	317	55.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛