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新竹市北區武陵路86巷3號

新竹市北區武陵路86巷3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・28 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–35.4 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/25
新竹市北區武陵路98巷2號
32.0萬/坪
1,720 萬
53.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/31
新竹市北區東大路2段190巷19號
33.5萬/坪
1,798 萬
53.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/03/30
新竹市北區東大路2段190巷21號
30.0萬/坪
1,610 萬
53.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/09/18
新竹市北區武陵路98巷6號
29.6萬/坪
1,590 萬
53.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/19
新竹市北區武陵路86巷1號
27.0萬/坪
1,260 萬
46.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/04/04
新竹市北區武陵路90號
35.4萬/坪
1,600 萬
45.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年
2022/10/09
新竹市北區武陵路98巷8號
29.6萬/坪
1,590 萬
53.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/06/24
新竹市北區東大路2段190巷23號
26.7萬/坪
1,500 萬
56.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/12/21
新竹市北區東大路2段190巷21號
22.7萬/坪
1,220 萬
53.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/08/26
新竹市北區武陵路98巷2號
16.8萬/坪
903 萬
53.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/06/29
新竹市北區武陵路86巷7號
19.9萬/坪
930 萬
46.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/03/12
新竹市北區東大路2段190巷17號
15.5萬/坪
830 萬
53.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/01/18
新竹市北區武陵路90號
26.4萬/坪
1,194 萬
45.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年
2020/06/30
新竹市北區武陵路86巷1號
17.1萬/坪
800 萬
46.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/06/24
新竹市北區東大路2段190巷21號
15.8萬/坪
850 萬
53.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/25	新竹市北區武陵路98巷2號	32.0	1,720	53.7	8/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/31	新竹市北區東大路2段190巷19號	33.5	1,798	53.7	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	新竹市北區東大路2段190巷21號	30.0	1,610	53.7	4/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	新竹市北區武陵路98巷6號	29.6	1,590	53.7	5/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/19	新竹市北區武陵路86巷1號	27.0	1,260	46.7	5/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/04/04	新竹市北區武陵路90號	35.4	1,600	45.2	1/11F	住宅大樓	19年	—	—
2022/10/09	新竹市北區武陵路98巷8號	29.6	1,590	53.7	2/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/06/24	新竹市北區東大路2段190巷23號	26.7	1,500	56.1	1/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/12/21	新竹市北區東大路2段190巷21號	22.7	1,220	53.7	9/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/08/26	新竹市北區武陵路98巷2號	16.8	903	53.7	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/06/29	新竹市北區武陵路86巷7號	19.9	930	46.7	3/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	新竹市北區東大路2段190巷17號	15.5	830	53.7	9/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	新竹市北區武陵路90號	26.4	1,194	45.2	1/11F	住宅大樓	17年	—	—
2020/06/30	新竹市北區武陵路86巷1號	17.1	800	46.7	9/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	新竹市北區東大路2段190巷21號	15.8	850	53.7	3/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+51.4%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路86巷1號	2013/06/05	13.0	2023/06/19	27.0	10 年	+108.3%
陵路98巷8號	2017/07/07	15.1	2022/10/09	29.6	5.3 年	+96.3%
陵路98巷8號	2015/03/19	14.9	2017/04/26	14.3	2.1 年	-4%
陵路86巷3號	2013/05/15	14.0	2014/02/14	15.0	0.8 年	+6.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/04/18	新竹市北區武陵路86巷3號	16,000	344	46.7	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/05/20	新竹市北區武陵路86巷3號	16,000	344	46.7	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/12/30	新竹市北區武陵路86巷5號	14,000	301	46.7	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/12	新竹市北區武陵路86巷3號	16,000	344	46.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/09/17	新竹市北區武陵路86巷3號	15,000	321	46.7	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/03/10	新竹市北區武陵路86巷3號	15,000	502	29.9	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛