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新竹市東區南門街79號

新竹市東區南門街79號・華廈・7 樓・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–53.7 萬/坪・2013/08～2024/02・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/06
新竹市東區南門街77-1號
27.0萬/坪
600 萬
22.2 坪・1/7F・華廈・3房1廳1衛
2023/12/26
新竹市東區南門街77號
26.9萬/坪
730 萬
27.1 坪・7/7F・華廈・5房0廳5衛
含增建含租約
2023/08/13
新竹市東區南門街79號
23.2萬/坪
630 萬
27.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳1衛
含增建
2023/01/12
新竹市東區南門街77號
23.4萬/坪
615 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳1衛
2022/09/04
新竹市東區南門街79號
26.9萬/坪
728 萬
27.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2022/02/20
新竹市東區南門街79號
26.9萬/坪
615 萬
22.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳1衛
2021/09/15
新竹市東區南門街77號
12.2萬/坪
320 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳1衛
2021/05/23
新竹市東區南門街79號
14.2萬/坪
325 萬
22.9 坪・7/7F・華廈・3房1廳1衛
2019/10/17
新竹市東區南門街77號
11.0萬/坪
320 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳1衛
2017/11/14
新竹市東區南門街77號
13.7萬/坪
372 萬
27.1 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
2017/03/28
新竹市東區南門街79號
14.8萬/坪
400 萬
27.1 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
2016/09/13
新竹市東區南門街79號
10.3萬/坪
280 萬
27.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳1衛
2015/06/27
新竹市東區南門街79號
12.8萬/坪
310 萬
24.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳1衛
2014/11/21
新竹市東區南門街77號
53.7萬/坪
1,230 萬
22.9 坪・1/7F・套房・1房1廳1衛
2014/11/18
新竹市東區南門街77號
11.0萬/坪
320 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/06	新竹市東區南門街77-1號	27.0	600	22.2	1/7F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2023/12/26	新竹市東區南門街77號	26.9	730	27.1	7/7F	華廈	—	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2023/08/13	新竹市東區南門街79號	23.2	630	27.1	5/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—	含增建
2023/01/12	新竹市東區南門街77號	23.4	615	26.3	7/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2022/09/04	新竹市東區南門街79號	26.9	728	27.1	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/20	新竹市東區南門街79號	26.9	615	22.9	7/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2021/09/15	新竹市東區南門街77號	12.2	320	26.3	7/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2021/05/23	新竹市東區南門街79號	14.2	325	22.9	7/7F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2019/10/17	新竹市東區南門街77號	11.0	320	29.1	2/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2017/11/14	新竹市東區南門街77號	13.7	372	27.1	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2017/03/28	新竹市東區南門街79號	14.8	400	27.1	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2016/09/13	新竹市東區南門街79號	10.3	280	27.1	6/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2015/06/27	新竹市東區南門街79號	12.8	310	24.3	4/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2014/11/21	新竹市東區南門街77號	53.7	1,230	22.9	1/7F	套房	—	1房1廳1衛	—
2014/11/18	新竹市東區南門街77號	11.0	320	29.1	2/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+51.8%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門街77號	2014/07/10	11.8	2023/12/26	26.9	9.5 年	+128.1%
門街77號	2021/09/15	12.2	2023/01/12	23.4	1.3 年	+92.2%
門街79號	2021/05/23	14.2	2022/02/20	26.9	0.7 年	+89.2%
門街77號	2014/11/18	11.0	2019/10/17	11.0	4.9 年	0%
門街79號	2014/03/02	14.7	2017/03/28	14.8	3.1 年	+0.5%
門街77號	2013/08/26	10.3	2014/07/10	11.8	0.9 年	+14.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/04	新竹市東區南門街79號	14,000	612	22.9	4/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/06/06	新竹市東區南門街79號	18,000	701	25.7	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/07/11	新竹市東區南門街79號	13,000	569	22.9	4/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/05/17	新竹市東區南門街79號	18,000	701	25.7	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/07/16	新竹市東區南門街79號	12,000	526	22.9	4/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/06/13	新竹市東區南門街79號	18,000	701	25.7	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2018/02/07	新竹市東區南門街77號	10,000	426	23.4	2/7F	華廈	3房2廳1衛
2018/02/07	新竹市東區南門街77號	10,000	426	23.4	2/7F	華廈	3房2廳1衛
2017/05/14	新竹市東區南門街79號	16,000	592	27.1	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2015/10/07	新竹市東區南門街79號	13,000	536	24.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛