新竹市 › 北區

新竹市新竹市四維路83巷4號

新竹市新竹市四維路83巷4號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.3萬/坪

-33.2%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–22.3 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2026/01/14
新竹市北區四維路83巷6號
22.3萬/坪
790 萬
35.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/02/11
新竹市北區四維路83巷4號
17.1萬/坪
545 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/01/26
新竹市北區四維路83巷3號
10.9萬/坪
420 萬
38.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳2衛
2018/02/11
新竹市北區四維路83巷4號
15.7萬/坪
500 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
2017/08/02
新竹市北區四維路83巷6號
11.0萬/坪
380 萬
34.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2016/04/18
新竹市北區四維路83巷1號
11.3萬/坪
302 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2015/10/21
新竹市北區四維路83巷3號
11.9萬/坪
460 萬
38.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2014/03/03
新竹市北區四維路83巷1號
18.5萬/坪
495 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/09/12
新竹市北區四維路83巷1號
9.4萬/坪
253 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/09/10
新竹市北區四維路83巷4號
10.7萬/坪
340 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/04/10
新竹市北區四維路83巷4號
11.0萬/坪
350 萬
31.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2012/12/28
新竹市北區四維路83巷3號
10.1萬/坪
390 萬
38.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2012/09/14
新竹市北區四維路83巷8號
9.1萬/坪
300 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	新竹市北區四維路83巷6號	22.3	790	35.5	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2022/02/11	新竹市北區四維路83巷4號	17.1	545	31.8	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	新竹市北區四維路83巷3號	10.9	420	38.6	2/5F	公寓	38年	5房2廳2衛	—
2018/02/11	新竹市北區四維路83巷4號	15.7	500	31.8	2/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—
2017/08/02	新竹市北區四維路83巷6號	11.0	380	34.6	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/18	新竹市北區四維路83巷1號	11.3	302	26.8	5/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2015/10/21	新竹市北區四維路83巷3號	11.9	460	38.6	2/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2014/03/03	新竹市北區四維路83巷1號	18.5	495	26.8	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/09/12	新竹市北區四維路83巷1號	9.4	253	26.8	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/09/10	新竹市北區四維路83巷4號	10.7	340	31.8	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/04/10	新竹市北區四維路83巷4號	11.0	350	31.8	3/5F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2012/12/28	新竹市北區四維路83巷3號	10.1	390	38.6	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2012/09/14	新竹市北區四維路83巷8號	9.1	300	33.0	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維路83巷4號	2013/04/10	11.0	2022/02/11	17.1	8.8 年	+55.9%
維路83巷3號	2015/10/21	11.9	2021/01/26	10.9	5.3 年	-8.7%
維路83巷4號	2013/09/10	10.7	2018/02/11	15.7	4.4 年	+47.1%
維路83巷3號	2012/12/28	10.1	2015/10/21	11.9	2.8 年	+17.9%