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新竹市北區竹光路137號

新竹市北區竹光路137號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

+11.0%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–40.5 萬/坪・2012/08～2025/10・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

2025/10/07
新竹市北區竹光路139號
36.5萬/坪
1,650 萬
45.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
新竹市北區竹光路137號
35.0萬/坪
1,215 萬
34.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/17
新竹市北區竹光路125號
32.1萬/坪
1,500 萬
46.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/01/03
新竹市北區竹光路137號
34.0萬/坪
1,398 萬
41.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/10/12
新竹市北區竹光路137號
40.5萬/坪
1,406 萬
34.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/09
新竹市北區竹光路137號
39.8萬/坪
1,688 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/26
新竹市北區竹光路137號
35.3萬/坪
1,450 萬
41.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/05
新竹市北區竹光路139號
32.1萬/坪
1,450 萬
45.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/05
新竹市北區竹光路139號
32.2萬/坪
1,400 萬
43.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
含增建
2023/07/19
新竹市北區竹光路131號
34.9萬/坪
1,600 萬
45.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/04
新竹市北區竹光路137號
34.9萬/坪
1,400 萬
40.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/26
新竹市北區竹光路139號
36.2萬/坪
1,635 萬
45.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/28
新竹市北區竹光路137號
30.0萬/坪
1,230 萬
41.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/25
新竹市北區竹光路137號
36.4萬/坪
1,530 萬
42.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/31
新竹市北區竹光路137號
34.4萬/坪
1,770 萬
51.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	新竹市北區竹光路139號	36.5	1,650	45.2	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	新竹市北區竹光路137號	35.0	1,215	34.7	6/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/17	新竹市北區竹光路125號	32.1	1,500	46.7	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/01/03	新竹市北區竹光路137號	34.0	1,398	41.1	12/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/10/12	新竹市北區竹光路137號	40.5	1,406	34.7	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	新竹市北區竹光路137號	39.8	1,688	42.4	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/26	新竹市北區竹光路137號	35.3	1,450	41.1	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/05	新竹市北區竹光路139號	32.1	1,450	45.1	9/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/05	新竹市北區竹光路139號	32.2	1,400	43.5	9/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/07/19	新竹市北區竹光路131號	34.9	1,600	45.8	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	新竹市北區竹光路137號	34.9	1,400	40.2	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/26	新竹市北區竹光路139號	36.2	1,635	45.1	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/28	新竹市北區竹光路137號	30.0	1,230	41.0	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	新竹市北區竹光路137號	36.4	1,530	42.1	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	新竹市北區竹光路137號	34.4	1,770	51.4	14/14F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+42.2%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光路137號	2016/12/20	19.5	2024/01/03	34.0	7 年	+74.8%
光路137號	2015/07/13	21.0	2023/10/12	40.5	8.2 年	+92.6%
光路137號	2018/09/14	20.0	2023/10/09	39.8	5.1 年	+98.6%
光路137號	2012/10/30	17.8	2023/08/26	35.3	10.8 年	+98.6%
光路131號	2016/12/07	19.0	2023/07/19	34.9	6.6 年	+84.3%
光路139號	2021/12/30	25.5	2023/04/26	36.2	1.3 年	+42.2%
光路137號	2017/11/16	17.8	2022/12/28	30.0	5.1 年	+69%
光路137號	2017/12/27	19.7	2020/08/28	23.0	2.7 年	+16.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/03/09	新竹市北區竹光路125號	18,000	377	47.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/03/09	新竹市北區竹光路125號	18,000	377	47.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/10/16	新竹市北區竹光路137號	20,000	473	42.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛