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新竹市北區北門街180號

新竹市北區北門街180號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・7 棟

近一年中位單價

43.7萬/坪

+32.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–65.6 萬/坪・2015/12～2025/10・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 77 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
新竹市北區北門街180號
43.7萬/坪
2,070 萬
42.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/09/14
新竹市北區北門街176號
65.6萬/坪
2,652 萬
37.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/13
新竹市北區北門街178號
59.6萬/坪
2,750 萬
42.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含租約
2023/03/23
新竹市北區北門街180號
34.2萬/坪
1,500 萬
41.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/26
新竹市北區北門街180號
36.1萬/坪
1,580 萬
41.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/10/10
新竹市北區北門街180號
34.6萬/坪
1,630 萬
41.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/19
新竹市北區北門街180號
30.4萬/坪
1,502 萬
42.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/18
新竹市北區北門街180號
33.1萬/坪
1,459 萬
41.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/07/17
新竹市北區北門街180號
34.1萬/坪
1,608 萬
41.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/16
新竹市北區北門街180號
31.2萬/坪
1,488 萬
41.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/22
新竹市北區北門街180號
32.2萬/坪
1,420 萬
41.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/04/17
新竹市北區北門街180號
33.6萬/坪
1,588 萬
41.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/14
新竹市北區北門街180號
30.7萬/坪
1,468 萬
41.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/20
新竹市北區北門街180號
29.1萬/坪
1,400 萬
41.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/25
新竹市北區北門街180號
29.2萬/坪
1,295 萬
41.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	新竹市北區北門街180號	43.7	2,070	42.8	2/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/09/14	新竹市北區北門街176號	65.6	2,652	37.4	1/13F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/13	新竹市北區北門街178號	59.6	2,750	42.8	1/13F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含租約
2023/03/23	新竹市北區北門街180號	34.2	1,500	41.3	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/26	新竹市北區北門街180號	36.1	1,580	41.3	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/10/10	新竹市北區北門街180號	34.6	1,630	41.3	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/19	新竹市北區北門街180號	30.4	1,502	42.8	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/18	新竹市北區北門街180號	33.1	1,459	41.3	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/07/17	新竹市北區北門街180號	34.1	1,608	41.3	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/16	新竹市北區北門街180號	31.2	1,488	41.3	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/22	新竹市北區北門街180號	32.2	1,420	41.3	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/04/17	新竹市北區北門街180號	33.6	1,588	41.3	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/14	新竹市北區北門街180號	30.7	1,468	41.3	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/20	新竹市北區北門街180號	29.1	1,400	41.3	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/25	新竹市北區北門街180號	29.2	1,295	41.3	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

48%

兩年內轉手

32%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門街180號	2021/08/19	26.9	2025/10/29	37.1	4.2 年	+37.8%
門街180號	2016/02/22	27.0	2023/03/23	32.4	7.1 年	+20%
門街180號	2015/12/14	27.6	2021/12/26	34.1	6 年	+23.7%
門街180號	2015/12/14	29.9	2021/10/10	30.0	5.8 年	+0.4%
門街180號	2020/03/03	19.2	2021/08/19	26.9	1.5 年	+40.4%
門街180號	2015/12/14	26.6	2021/07/18	31.5	5.6 年	+18.3%
門街180號	2015/12/14	30.3	2021/07/17	29.6	5.6 年	-2.3%
門街180號	2015/12/14	27.2	2021/07/16	27.4	5.6 年	+0.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/26	新竹市北區北門街178號	19,000	341	55.8	—	住宅大樓	—
2024/04/25	新竹市北區北門街180號	45,000	1,114	40.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/01/04	新竹市北區北門街180號	35,000	850	41.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/30	新竹市北區北門街180號	36,000	1,243	29.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/02	新竹市北區北門街180號	35,000	850	41.3	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/10/05	新竹市北區北門街180號	34,440	635	54.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/01/11	新竹市北區北門街180號	34,000	628	54.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/02	新竹市北區北門街180號	30,000	727	36.3	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/08/29	新竹市北區北門街180號	25,000	479	41.3	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/05/26	新竹市北區北門街180號	35,000	846	36.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛