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新竹市新竹市東濱街22號

新竹市新竹市東濱街22號・店面・5 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–36.6 萬/坪・2016/06～2023/03・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/30
新竹市北區東濱街22號
21.0萬/坪
515 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2021/11/21
新竹市北區東濱街22號
18.5萬/坪
385 萬
16.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2021/11/13
新竹市北區東濱街22號
17.8萬/坪
370 萬
16.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2021/10/27
新竹市北區延平路3段247巷42號
36.6萬/坪
740 萬
18.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2021/04/10
新竹市北區東濱街22號
17.8萬/坪
340 萬
16.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2017/10/26
新竹市北區延平路3段247巷42號
33.2萬/坪
688 萬
18.0 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/10/16
新竹市北區延平路3段247巷40號
31.9萬/坪
680 萬
18.5 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2017/03/01
新竹市北區延平路3段247巷42號
15.0萬/坪
350 萬
18.0 坪・1/5F・店面・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2017/03/01
新竹市北區延平路3段247巷40號
14.6萬/坪
350 萬
18.5 坪・1/5F・店面・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/09/09
新竹市北區延平路3段247巷38號
36.4萬/坪
650 萬
17.9 坪・1/5F・店面・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/08/12
新竹市北區東濱街22號
15.3萬/坪
290 萬
18.9 坪・2/5F・套房・屋齡 1 年・1房2廳1衛
2016/08/12
新竹市北區東濱街22號
14.3萬/坪
270 萬
18.9 坪・5/5F・套房・屋齡 1 年・1房2廳1衛
2016/08/12
新竹市北區東濱街22號
15.1萬/坪
258 萬
17.1 坪・5/5F・套房・屋齡 1 年・1房2廳1衛
2016/08/01
新竹市北區東濱街22號
15.5萬/坪
430 萬
27.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/08/01
新竹市北區東濱街22號
16.2萬/坪
439 萬
27.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/30	新竹市北區東濱街22號	21.0	515	24.5	3/5F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2021/11/21	新竹市北區東濱街22號	18.5	385	16.5	4/5F	華廈	6年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2021/11/13	新竹市北區東濱街22號	17.8	370	16.3	5/5F	華廈	6年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2021/10/27	新竹市北區延平路3段247巷42號	36.6	740	18.0	1/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2021/04/10	新竹市北區東濱街22號	17.8	340	16.5	5/5F	華廈	5年	1房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2017/10/26	新竹市北區延平路3段247巷42號	33.2	688	18.0	1/5F	店面	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/10/16	新竹市北區延平路3段247巷40號	31.9	680	18.5	1/5F	店面	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2017/03/01	新竹市北區延平路3段247巷42號	15.0	350	18.0	1/5F	店面	1年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2017/03/01	新竹市北區延平路3段247巷40號	14.6	350	18.5	1/5F	店面	1年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/09/09	新竹市北區延平路3段247巷38號	36.4	650	17.9	1/5F	店面	1年	3房2廳2衛	—
2016/08/12	新竹市北區東濱街22號	15.3	290	18.9	2/5F	套房	1年	1房2廳1衛	—
2016/08/12	新竹市北區東濱街22號	14.3	270	18.9	5/5F	套房	1年	1房2廳1衛	—
2016/08/12	新竹市北區東濱街22號	15.1	258	17.1	5/5F	套房	1年	1房2廳1衛	—
2016/08/01	新竹市北區東濱街22號	15.5	430	27.7	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2016/08/01	新竹市北區東濱街22號	16.2	439	27.1	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱街22號	2016/07/21	16.6	2023/03/30	21.0	6.7 年	+26.8%
濱街22號	2016/06/27	15.6	2021/11/21	20.1	5.4 年	+29.2%
濱街22號	2016/08/12	14.3	2021/11/13	19.6	5.3 年	+37%
濱街22號	2016/06/27	16.0	2021/04/10	17.8	4.8 年	+11.5%