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新竹市東區建中一路39號

新竹市東區建中一路39號・住宅大樓・19 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

29.7萬/坪

-33.8%vs 東區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–52.0 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新竹市東區建中一路37號
29.7萬/坪
1,536 萬
51.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/04/01
新竹市東區建中一路39號
29.3萬/坪
1,430 萬
48.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/10/12
新竹市東區建中一路37號
38.3萬/坪
850 萬
22.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/05
新竹市東區建中一路39號
33.5萬/坪
1,365 萬
40.7 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/12/24
新竹市東區建中一路37號
51.9萬/坪
1,180 萬
22.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/08
新竹市東區建中一路39號
32.9萬/坪
1,600 萬
48.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/03
新竹市東區建中一路37號
52.0萬/坪
1,146 萬
22.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/03/15
新竹市東區建中一路39號
26.7萬/坪
1,300 萬
48.6 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/01/16
新竹市東區建中一路39號
41.7萬/坪
920 萬
22.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2022/12/18
新竹市東區建中一路39號
40.8萬/坪
900 萬
22.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/09
新竹市東區建中一路37號
33.3萬/坪
1,236 萬
37.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/09/12
新竹市東區建中一路37號
37.1萬/坪
1,100 萬
29.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/07/14
新竹市東區建中一路39號
33.6萬/坪
740 萬
22.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/17
新竹市東區建中一路39號
32.1萬/坪
731 萬
22.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/04
新竹市東區建中一路37號
31.9萬/坪
945 萬
29.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新竹市東區建中一路37號	29.7	1,536	51.8	11/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/01	新竹市東區建中一路39號	29.3	1,430	48.8	17/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/10/12	新竹市東區建中一路37號	38.3	850	22.2	2/19F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/05	新竹市東區建中一路39號	33.5	1,365	40.7	12/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/12/24	新竹市東區建中一路37號	51.9	1,180	22.7	3/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/08	新竹市東區建中一路39號	32.9	1,600	48.6	11/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/03	新竹市東區建中一路37號	52.0	1,146	22.1	8/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/03/15	新竹市東區建中一路39號	26.7	1,300	48.6	7/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/01/16	新竹市東區建中一路39號	41.7	920	22.1	15/19F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/12/18	新竹市東區建中一路39號	40.8	900	22.1	16/19F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/09	新竹市東區建中一路37號	33.3	1,236	37.2	17/19F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2022/09/12	新竹市東區建中一路37號	37.1	1,100	29.6	5/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/07/14	新竹市東區建中一路39號	33.6	740	22.1	16/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/17	新竹市東區建中一路39號	32.1	731	22.7	4/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/04	新竹市東區建中一路37號	31.9	945	29.6	5/19F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+58.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中一路37號	2012/10/06	19.4	2025/10/12	38.3	13 年	+97.7%
中一路37號	2022/03/03	32.2	2024/12/24	51.9	2.8 年	+61.2%
中一路37號	2015/06/30	20.7	2022/03/03	32.2	6.7 年	+55.7%
中一路39號	2015/10/25	24.1	2020/11/03	25.9	5 年	+7.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新竹市東區建中一路39號	19,900	902	22.1	18/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/01/10	新竹市東區建中一路37號	14,055	635	22.2	2/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/09/08	新竹市東區建中一路37號	15,000	678	22.2	2/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/02/22	新竹市東區建中一路37號	13,000	588	22.1	11/19F	住宅大樓	1房2廳1衛
2020/02/23	新竹市東區建中一路37號	19,000	512	37.0	18/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/31	新竹市東區建中一路37號	17,000	770	22.1	18/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2018/05/19	新竹市東區建中一路37號	16,800	317	41.4	3/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/07/04	新竹市東區建中一路37號	18,000	456	39.5	16/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/09/05	新竹市東區建中一路39號	12,000	420	28.6	17/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/06/12	新竹市東區建中一路39號	15,500	522	29.6	3/19F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 4 棟

新竹市東區建中一路39號

住宅大樓・19樓・1994 完工・38 筆

新竹市東區建中一路37號

住宅大樓・19樓・1994 完工・34 筆

新竹市東區建中一路39號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

租賃紀錄最近 10 筆