近一年中位單價
70.9萬/坪
+64.3%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
+15.6%
近三年中位 65.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.24%
月租 1322 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 21.9–80.3 萬/坪・2012/07～2026/04・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功二路2號 | 2023/09/17 | 58.6 | 2026/04/01 | 66.8 | 2.5 年 | +14.1% |
| 功二路2號 | 2024/11/13 | 73.9 | 2025/06/22 | 76.9 | 0.6 年 | +4% |
| 功二路2號 | 2022/06/25 | 39.5 | 2024/12/24 | 65.8 | 2.5 年 | +66.7% |
| 功二路2號 | 2019/12/27 | 29.1 | 2024/07/15 | 71.2 | 4.6 年 | +144.4% |
| 功二路2號 | 2016/04/20 | 27.2 | 2023/09/04 | 54.9 | 7.4 年 | +102% |
| 功二路2號 | 2020/08/24 | 32.3 | 2023/04/05 | 52.1 | 2.6 年 | +61.1% |
| 功二路2號 | 2013/01/13 | 22.7 | 2022/06/25 | 39.5 | 9.4 年 | +73.7% |
| 功二路2號 | 2014/03/25 | 24.9 | 2021/11/08 | 38.8 | 7.6 年 | +55.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 新竹市東區建功二路2號 | 66.8 | 728 | 10.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2026/03/10 | 新竹市東區建功二路2號 | 70.9 | 876 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 新竹市東區建功二路2號 | 80.3 | 960 | 12.0 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/22 | 新竹市東區建功二路2號 | 76.9 | 903 | 11.8 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 新竹市東區建功二路2號 | 74.3 | 810 | 10.9 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 新竹市東區建功二路2號 | 65.8 | 1,100 | 16.7 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 新竹市東區建功二路2號 | 73.9 | 868 | 11.8 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 新竹市東區建功二路2號 | 65.0 | 792 | 12.2 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 新竹市東區建功二路2號 | 71.2 | 880 | 12.4 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 新竹市東區建功二路2號 | 58.4 | 990 | 16.9 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新竹市東區建功二路2號 | 62.8 | 738 | 11.8 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 新竹市東區建功二路2號 | 61.1 | 666 | 10.9 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 新竹市東區建功二路2號 | 55.3 | 650 | 11.8 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新竹市東區建功二路2號 | 53.6 | 630 | 11.8 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 新竹市東區建功二路2號 | 53.6 | 618 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/27 | 新竹市東區建功二路2號 | 59.3 | 646 | 10.9 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/17 | 新竹市東區建功二路2號 | 58.6 | 638 | 10.9 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/04 | 新竹市東區建功二路2號 | 54.9 | 598 | 10.9 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 新竹市東區建功二路2號 | 41.1 | 758 | 18.4 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/05/01 | 新竹市東區建功二路2號 | 46.7 | 750 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 新竹市東區建功二路2號 | 52.1 | 588 | 11.3 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/13 | 新竹市東區建功二路2號 | 47.6 | 588 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/29 | 新竹市東區建功二路2號 | 44.9 | 750 | 16.7 | 5/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 新竹市東區建功二路2號 | 39.5 | 660 | 16.7 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/04 | 新竹市東區建功二路2號 | 49.6 | 610 | 12.3 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 新竹市東區建功二路2號 | 48.1 | 565 | 11.8 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/20 | 新竹市東區建功二路2號 | 46.1 | 520 | 11.3 | 3/6F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 新竹市東區建功二路2號 | 38.8 | 480 | 12.4 | 5/6F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 新竹市東區建功二路2號 | 27.3 | 380 | 13.9 | 6/6F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/24 | 新竹市東區建功二路2號 | 32.3 | 365 | 11.3 | 2/6F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/26 | 新竹市東區建功二路2號 | 31.2 | 380 | 12.2 | 6/6F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/09 | 新竹市東區建功二路16號 | 43.0 | 2,800 | 65.1 | 1/6F | 華廈 | 13年 | — | — | 含增建 |
| 2019/12/27 | 新竹市東區建功二路2號 | 29.1 | 360 | 12.4 | 5/6F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/12 | 新竹市東區建功二路2號 | 27.5 | 323 | 11.8 | 2/6F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/18 | 新竹市東區建功二路2號 | 29.2 | 330 | 11.3 | 4/6F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 新竹市東區建功二路2號 | 30.1 | 340 | 11.3 | 2/6F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/17 | 新竹市東區建功二路2號 | 28.6 | 323 | 11.3 | 3/6F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/11 | 新竹市東區建功二路2號 | 24.4 | 392 | 16.1 | 4/6F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/19 | 新竹市東區建功二路2號 | 25.9 | 292 | 11.3 | 2/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/29 | 新竹市東區建功二路2號 | 22.9 | 318 | 13.9 | 6/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/22 | 新竹市東區建功二路2號 | 26.1 | 295 | 11.3 | 3/6F | 套房 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/20 | 新竹市東區建功二路2號 | 27.2 | 296 | 10.9 | 3/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/07 | 新竹市東區建功二路2號 | 27.9 | 340 | 12.2 | 6/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/24 | 新竹市東區建功二路2號 | 26.8 | 305 | 11.4 | 3/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 新竹市東區建功二路2號 | 27.5 | 300 | 10.9 | 4/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/13 | 新竹市東區建功二路12號 | 40.4 | 2,666 | 66.0 | 1/6F | 店面 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/12 | 新竹市東區建功二路2號 | 25.3 | 313 | 12.4 | 5/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/07 | 新竹市東區建功二路2號 | 29.1 | 328 | 11.3 | 4/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/25 | 新竹市東區建功二路2號 | 24.9 | 308 | 12.4 | 5/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 新竹市東區建功二路2號 | 28.5 | 340 | 11.9 | 4/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/20 | 新竹市東區建功二路2號 | 25.5 | 300 | 11.8 | 2/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/20 | 新竹市東區建功二路2號 | 24.8 | 398 | 16.1 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/02 | 新竹市東區建功二路6號 | 65.7 | 6,738 | 102.5 | 1/6F | 店面 | 6年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/19 | 新竹市東區建功二路2號 | 29.1 | 328 | 11.3 | 2/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新竹市東區建功二路2號 | 24.7 | 290 | 11.8 | 2/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/30 | 新竹市東區建功二路2號 | 24.3 | 390 | 16.1 | 5/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 新竹市東區建功二路2號 | 21.9 | 305 | 13.9 | 6/6F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/13 | 新竹市東區建功二路2號 | 22.7 | 380 | 16.7 | 4/6F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 新竹市東區建功二路2號 | 24.7 | 290 | 11.8 | 2/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/14 | 新竹市東區建功二路2號 | 22.1 | 375 | 16.9 | 6/6F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新竹市東區建功二路2號 | 13,600 | 1,157 | 11.8 | 2/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/17 | 新竹市東區建功二路2號 | 16,800 | 1,488 | 11.3 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/18 | 新竹市東區建功二路2號 | 18,000 | 1,593 | 11.3 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/08/12 | 新竹市東區建功二路2號 | 12,800 | 1,134 | 11.3 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2013/04/18 | 新竹市東區建功二路2號 | 12,500 | 1,064 | 11.8 | 4/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |