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新竹市北區長和街82巷2號

新竹市北區長和街82巷2號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・32 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–32.4 萬/坪・2012/08～2025/08・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/20
新竹市北區長和街82巷8號
31.5萬/坪
1,310 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/23
新竹市北區長和街82巷2號
30.9萬/坪
480 萬
15.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/23
新竹市北區長和街82巷8號
32.4萬/坪
1,280 萬
33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/06/29
新竹市北區長和街82巷14號
30.3萬/坪
958 萬
31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/22
新竹市北區長和街82巷10號
26.0萬/坪
1,170 萬
45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/27
新竹市北區長和街82巷16號
27.7萬/坪
1,245 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/03
新竹市北區長和街82巷16號
26.7萬/坪
1,200 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/15
新竹市北區長和街82巷14號
24.9萬/坪
788 萬
31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/01/11
新竹市北區愛文街112巷30號
18.2萬/坪
330 萬
18.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/09/21
新竹市北區長和街82巷2號
21.2萬/坪
291 萬
13.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/07/17
新竹市北區長和街82巷28號
17.4萬/坪
750 萬
43.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/01/18
新竹市北區長和街82巷16號
17.4萬/坪
780 萬
44.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/25
新竹市北區長和街82巷18號
17.0萬/坪
700 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/31
新竹市北區長和街82巷14號
18.0萬/坪
810 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/01
新竹市北區長和街82巷28號
16.8萬/坪
570 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	新竹市北區長和街82巷8號	31.5	1,310	41.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/23	新竹市北區長和街82巷2號	30.9	480	15.5	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/23	新竹市北區長和街82巷8號	32.4	1,280	33.4	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/06/29	新竹市北區長和街82巷14號	30.3	958	31.6	2/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/22	新竹市北區長和街82巷10號	26.0	1,170	45.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/27	新竹市北區長和街82巷16號	27.7	1,245	45.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	新竹市北區長和街82巷16號	26.7	1,200	45.0	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/15	新竹市北區長和街82巷14號	24.9	788	31.6	2/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/01/11	新竹市北區愛文街112巷30號	18.2	330	18.1	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/09/21	新竹市北區長和街82巷2號	21.2	291	13.8	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/07/17	新竹市北區長和街82巷28號	17.4	750	43.2	1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/01/18	新竹市北區長和街82巷16號	17.4	780	44.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	新竹市北區長和街82巷18號	17.0	700	41.3	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	新竹市北區長和街82巷14號	18.0	810	45.0	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	新竹市北區長和街82巷28號	16.8	570	33.8	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 -4.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和街82巷8號	2025/01/23	30.8	2025/08/20	31.5	0.6 年	+2.3%
和街82巷14號	2022/06/15	24.9	2023/06/29	30.3	1 年	+21.6%
和街82巷14號	2017/10/31	15.6	2020/10/31	18.0	3 年	+15.7%
和街82巷2號	2013/06/16	14.1	2019/09/04	19.0	6.2 年	+34.7%
和街82巷2號	2013/02/25	12.6	2018/07/08	14.8	5.4 年	+16.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	新竹市北區長和街82巷10號	19,600	532	36.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/15	新竹市北區長和街82巷10號	19,600	532	36.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/07	新竹市北區長和街82巷2號	12,000	774	15.5	3/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/10/10	新竹市北區長和街82巷30號	23,000	707	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/12/25	新竹市北區長和街82巷2號	8,500	545	15.5	3/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2017/05/28	新竹市北區長和街82巷2號	11,000	631	17.4	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2015/04/11	新竹市北區長和街82巷2號	12,000	691	17.4	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/07/14	新竹市北區長和街82巷2號	8,500	734	11.6	4/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2014/02/11	新竹市北區長和街82巷2號	8,000	691	11.6	3/7F	套房	1房1廳1衛