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新竹市新竹市仁德街77號

新竹市新竹市仁德街77號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・7 棟

近一年中位單價

49.0萬/坪

+51.6%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.8–51.2 萬/坪・2014/06～2026/03・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

2026/03/22
新竹市北區仁德街77號
51.2萬/坪
3,750 萬
67.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2026/01/16
新竹市北區仁德街77號
46.9萬/坪
3,360 萬
67.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/01/20
新竹市北區仁德街77號
46.7萬/坪
3,350 萬
67.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/26
新竹市北區仁德街77號
22.8萬/坪
1,938 萬
67.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/07/13
新竹市北區仁德街77號
25.3萬/坪
1,718 萬
67.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2019/06/21
新竹市北區仁德街77號
26.2萬/坪
1,765 萬
59.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/05/30
新竹市北區仁德街77號
18.5萬/坪
1,650 萬
67.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/05/27
新竹市北區仁德街77號
23.2萬/坪
1,785 萬
59.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/07/13
新竹市北區仁德街77號
17.8萬/坪
1,375 萬
65.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/23
新竹市北區仁德街77號
—萬/坪
140 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 140萬
2016/06/08
新竹市北區仁德街77號
18.4萬/坪
1,472 萬
65.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2015/11/20
新竹市北區仁德街77號
22.4萬/坪
1,710 萬
66.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2015/03/30
新竹市北區仁德街77號
21.7萬/坪
1,570 萬
67.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬
2015/03/12
新竹市北區仁德街77號
24.2萬/坪
1,730 萬
67.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 100萬
2015/01/31
新竹市北區仁德街77號
22.7萬/坪
1,630 萬
67.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新竹市北區仁德街77號	51.2	3,750	67.4	3/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2026/01/16	新竹市北區仁德街77號	46.9	3,360	67.4	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/01/20	新竹市北區仁德街77號	46.7	3,350	67.4	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/26	新竹市北區仁德街77號	22.8	1,938	67.4	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/07/13	新竹市北區仁德街77號	25.3	1,718	67.8	15/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2019/06/21	新竹市北區仁德街77號	26.2	1,765	59.7	11/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/05/30	新竹市北區仁德街77號	18.5	1,650	67.4	3/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/05/27	新竹市北區仁德街77號	23.2	1,785	59.8	11/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/07/13	新竹市北區仁德街77號	17.8	1,375	65.9	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/23	新竹市北區仁德街77號	—	140	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 140萬
2016/06/08	新竹市北區仁德街77號	18.4	1,472	65.9	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2015/11/20	新竹市北區仁德街77號	22.4	1,710	66.2	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2015/03/30	新竹市北區仁德街77號	21.7	1,570	67.4	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬
2015/03/12	新竹市北區仁德街77號	24.2	1,730	67.4	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬
2015/01/31	新竹市北區仁德街77號	22.7	1,630	67.4	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德街77號	2020/10/26	24.2	2026/03/22	51.2	5.4 年	+111.3%
德街77號	2025/01/20	44.4	2026/01/16	44.6	1 年	+0.3%
德街77號	2014/12/31	20.8	2025/01/20	44.4	10.1 年	+113.8%
德街77號	2018/05/30	20.6	2020/10/26	24.2	2.4 年	+17.5%
德街77號	2014/06/13	24.6	2019/07/13	25.3	5.1 年	+3%
德街77號	2014/06/13	21.4	2019/06/21	26.1	5 年	+21.6%
德街77號	2014/12/02	23.6	2018/05/30	20.6	3.5 年	-12.6%
德街77號	2014/06/13	22.1	2018/05/27	23.5	4 年	+6.4%