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新竹市東區振興路107號

新竹市東區振興路107號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 722 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–45.3 萬/坪・2012/09～2025/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2025/06/11
新竹市東區振興路107號
31.6萬/坪
360 萬
11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/06/12
新竹市東區振興路105號
45.3萬/坪
1,600 萬
35.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/04/13
新竹市東區振興路99巷6號
30.5萬/坪
680 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/08/30
新竹市東區振興路99巷6號
31.3萬/坪
600 萬
19.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/31
新竹市東區振興路99巷6號
25.3萬/坪
760 萬
30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/08/09
新竹市東區振興路105號
29.9萬/坪
365 萬
12.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/11
新竹市東區振興路101號
28.7萬/坪
401 萬
14.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/20
新竹市東區振興路99巷6號
17.5萬/坪
525 萬
30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/23
新竹市東區振興路99巷8號
16.2萬/坪
560 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/12
新竹市東區振興路99巷10號
17.1萬/坪
580 萬
33.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/09/30
新竹市東區振興路99巷8號
16.5萬/坪
655 萬
39.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/24
新竹市東區振興路99巷4號
15.4萬/坪
630 萬
40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳2衛
含增建
2018/08/16
新竹市東區振興路105號
10.7萬/坪
130 萬
12.2 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2017/01/23
新竹市東區振興路105號
14.4萬/坪
175 萬
12.2 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2016/11/28
新竹市東區振興路99巷8號
15.7萬/坪
625 萬
39.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/11	新竹市東區振興路107號	31.6	360	11.4	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/06/12	新竹市東區振興路105號	45.3	1,600	35.3	1/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/04/13	新竹市東區振興路99巷6號	30.5	680	22.3	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/08/30	新竹市東區振興路99巷6號	31.3	600	19.1	1/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/31	新竹市東區振興路99巷6號	25.3	760	30.0	6/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2022/08/09	新竹市東區振興路105號	29.9	365	12.2	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/11	新竹市東區振興路101號	28.7	401	14.0	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/20	新竹市東區振興路99巷6號	17.5	525	30.0	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/23	新竹市東區振興路99巷8號	16.2	560	34.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/12	新竹市東區振興路99巷10號	17.1	580	33.9	1/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/30	新竹市東區振興路99巷8號	16.5	655	39.8	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/24	新竹市東區振興路99巷4號	15.4	630	40.8	7/7F	華廈	26年	4房3廳2衛	—	含增建
2018/08/16	新竹市東區振興路105號	10.7	130	12.2	4/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2017/01/23	新竹市東區振興路105號	14.4	175	12.2	6/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2016/11/28	新竹市東區振興路99巷8號	15.7	625	39.8	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+14.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路99巷6號	2021/07/20	17.5	2022/08/31	25.3	1.1 年	+44.8%
興路105號	2017/01/23	14.4	2022/08/09	29.9	5.5 年	+108.6%
興路99巷6號	2014/08/09	15.7	2021/07/20	17.5	6.9 年	+11.7%
興路107號	2014/03/31	13.6	2016/05/15	15.8	2.1 年	+16.1%
興路99巷12號	2013/11/30	10.9	2014/05/30	15.7	0.5 年	+43.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	新竹市東區振興路107號	10,000	879	11.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/19	新竹市東區振興路99巷8號	19,500	565	34.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/15	新竹市東區振興路107號	9,000	790	11.4	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/01/08	新竹市東區振興路99巷8號	19,500	565	34.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/21	新竹市東區振興路107號	9,000	790	11.4	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2021/08/28	新竹市東區振興路99巷10號	15,000	536	28.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛