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新竹市東區振興路72巷2號

新竹市東區振興路72巷2號・套房・6 樓・屋齡 21 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–37.0 萬/坪・2012/09～2023/09・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/20
新竹市東區振興路72巷2號
29.4萬/坪
258 萬
8.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/06
新竹市東區振興路72巷2號
34.1萬/坪
280 萬
8.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/08/29
新竹市東區振興路72巷2號
37.0萬/坪
416 萬
11.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/26
新竹市東區振興路72巷2號
28.3萬/坪
320 萬
11.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/20
新竹市東區振興路72巷2號
31.0萬/坪
438 萬
14.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2022/05/24
新竹市東區振興路72巷2號
27.9萬/坪
348 萬
12.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2021/11/28
新竹市東區振興路72巷2號
27.8萬/坪
238 萬
8.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/09
新竹市東區振興路72巷2號
22.8萬/坪
256 萬
11.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/05
新竹市東區振興路72巷2號
21.6萬/坪
288 萬
13.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/31
新竹市東區振興路72巷2號
22.0萬/坪
275 萬
12.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/07/23
新竹市東區振興路72巷2號
22.4萬/坪
220 萬
9.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/03/29
新竹市東區振興路72巷2號
22.4萬/坪
218 萬
9.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/19
新竹市東區振興路72巷2號
18.4萬/坪
230 萬
12.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/27
新竹市東區振興路72巷2號
21.1萬/坪
240 萬
11.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/27
新竹市東區振興路72巷2號
23.2萬/坪
270 萬
11.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/20	新竹市東區振興路72巷2號	29.4	258	8.8	5/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/06	新竹市東區振興路72巷2號	34.1	280	8.2	5/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2023/08/29	新竹市東區振興路72巷2號	37.0	416	11.2	3/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/26	新竹市東區振興路72巷2號	28.3	320	11.3	5/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/20	新竹市東區振興路72巷2號	31.0	438	14.2	4/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2022/05/24	新竹市東區振興路72巷2號	27.9	348	12.5	2/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2021/11/28	新竹市東區振興路72巷2號	27.8	238	8.6	3/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/09	新竹市東區振興路72巷2號	22.8	256	11.2	6/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/05	新竹市東區振興路72巷2號	21.6	288	13.3	3/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/31	新竹市東區振興路72巷2號	22.0	275	12.5	3/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2021/07/23	新竹市東區振興路72巷2號	22.4	220	9.8	3/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2021/03/29	新竹市東區振興路72巷2號	22.4	218	9.8	5/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/19	新竹市東區振興路72巷2號	18.4	230	12.5	4/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/27	新竹市東區振興路72巷2號	21.1	240	11.4	4/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/27	新竹市東區振興路72巷2號	23.2	270	11.6	6/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路72巷2號	2018/10/24	23.4	2023/09/20	29.4	4.9 年	+25.9%
興路72巷2號	2018/07/16	21.9	2023/09/06	34.1	5.1 年	+55.6%
興路72巷2號	2012/10/09	15.1	2023/08/29	37.0	10.9 年	+144.7%
興路72巷2號	2019/05/15	17.6	2021/10/31	22.0	2.5 年	+25%
興路72巷2號	2014/10/24	19.4	2021/07/23	22.4	6.7 年	+15.8%
興路72巷2號	2015/01/14	18.5	2021/03/29	22.4	6.2 年	+21.1%
興路72巷2號	2014/03/18	15.4	2021/01/19	18.4	6.8 年	+19.8%
興路72巷2號	2015/04/21	19.9	2018/07/16	21.9	3.2 年	+10.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	新竹市東區振興路72巷2號	9,700	853	11.4	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/24	新竹市東區振興路72巷2號	9,750	863	11.3	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2024/11/19	新竹市東區振興路72巷2號	9,700	853	11.4	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/06/30	新竹市東區振興路72巷2號	10,000	1,167	8.6	6/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2017/03/17	新竹市東區振興路72巷2號	9,000	919	9.8	3/6F	套房	1房1廳1衛
2016/08/24	新竹市東區振興路72巷2號	8,500	873	9.8	2/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2014/03/18	新竹市東區振興路72巷2號	8,500	1,299	6.5	2/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2014/03/12	新竹市東區振興路72巷2號	8,500	1,286	6.6	2/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2014/03/12	新竹市東區振興路72巷2號	8,000	1,008	8.0	4/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2013/06/17	新竹市東區振興路72巷2號	8,500	1,461	5.8	5/6F	套房	1房1廳1衛