新竹市 › 東區

新竹市東區振興路94號

新竹市東區振興路94號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–26.9 萬/坪・2012/08～2023/06・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/26
新竹市東區振興路92號
26.9萬/坪
945 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/05
新竹市東區振興路78號
25.0萬/坪
780 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/21
新竹市東區振興路78號
15.4萬/坪
480 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/25
新竹市東區振興路88號
24.1萬/坪
735 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/13
新竹市東區振興路94號
16.5萬/坪
770 萬
46.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/03
新竹市東區振興路90號
16.1萬/坪
690 萬
42.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/14
新竹市東區振興路88號
15.0萬/坪
587 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/17
新竹市東區振興路80號
25.3萬/坪
850 萬
33.6 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2018/07/15
新竹市東區振興路88號
16.4萬/坪
500 萬
30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/30
新竹市東區振興路86號
14.0萬/坪
480 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/10/05
新竹市東區振興路90號
14.4萬/坪
615 萬
42.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/27
新竹市東區振興路94號
14.6萬/坪
640 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/05/04
新竹市東區振興路90號
15.2萬/坪
636 萬
41.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/03
新竹市東區振興路86號
13.1萬/坪
447 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/06/16
新竹市東區振興路94號
15.5萬/坪
726 萬
46.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/06/26	新竹市東區振興路92號	26.9	945	35.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/05	新竹市東區振興路78號	25.0	780	31.3	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	新竹市東區振興路78號	15.4	480	31.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	新竹市東區振興路88號	24.1	735	30.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	新竹市東區振興路94號	16.5	770	46.8	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/03	新竹市東區振興路90號	16.1	690	42.9	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	新竹市東區振興路88號	15.0	587	39.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/17	新竹市東區振興路80號	25.3	850	33.6	1/7F	店面	25年	2房1廳2衛	—
2018/07/15	新竹市東區振興路88號	16.4	500	30.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/30	新竹市東區振興路86號	14.0	480	34.2	6/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/10/05	新竹市東區振興路90號	14.4	615	42.9	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/27	新竹市東區振興路94號	14.6	640	44.0	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/05/04	新竹市東區振興路90號	15.2	636	41.8	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/03	新竹市東區振興路86號	13.1	447	34.2	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/16	新竹市東區振興路94號	15.5	726	46.8	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路78號	2022/07/21	15.4	2023/06/05	25.0	0.9 年	+62.5%
興路94號	2015/06/16	15.5	2021/08/13	16.5	6.2 年	+6.1%
興路94號	2013/12/07	11.9	2016/05/27	14.6	2.5 年	+21.9%
興路86號	2012/08/03	11.4	2015/10/03	13.1	3.2 年	+14.6%
興路94號	2014/09/13	15.7	2015/06/16	15.5	0.8 年	-1.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/12/28	新竹市東區振興路88號	16,000	526	30.5	7/7F	套房	3房2廳2衛
2021/12/15	新竹市東區振興路88號	16,000	526	30.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/16	新竹市東區振興路88號	16,000	526	30.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/10	新竹市東區振興路94號	27,500	906	30.3	—	華廈	2房2廳2衛