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新竹市新竹市水田街50巷19號

新竹市新竹市水田街50巷19號・套房・5 樓・屋齡 35 年・10 棟

近一年中位單價

17.6萬/坪

-47.2%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–30.5 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
新竹市北區水田街50巷19號
17.6萬/坪
178 萬
10.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2023/01/01
新竹市北區水田街50巷19號
30.5萬/坪
1,150 萬
37.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/20
新竹市北區水田街50巷19號
28.6萬/坪
346 萬
12.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/12
新竹市北區水田街50巷19號
23.2萬/坪
875 萬
37.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/28
新竹市北區水田街50巷19號
10.7萬/坪
335 萬
31.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛
2020/07/18
新竹市北區水田街50巷19號
16.4萬/坪
430 萬
26.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2017/09/22
新竹市北區水田街50巷19號
11.7萬/坪
158 萬
13.5 坪・4/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/01/04
新竹市北區水田街50巷19號
11.1萬/坪
113 萬
10.1 坪・2/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/09/05
新竹市北區新竹市水田街50巷19號
14.1萬/坪
170 萬
12.1 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/10/15
新竹市北區水田街50巷19號
22.3萬/坪
155 萬
6.9 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/07/28
新竹市北區水田街50巷19號
12.6萬/坪
330 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2013/06/22
新竹市北區水田街50巷19號
11.1萬/坪
290 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/05/27
新竹市北區水田街50巷19-2號
10.3萬/坪
110 萬
10.6 坪・1/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/05/06
新竹市北區水田街50巷19-6號
14.6萬/坪
155 萬
10.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2013/03/03
新竹市北區水田街50巷19號
11.4萬/坪
115 萬
10.1 坪・2/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新竹市北區水田街50巷19號	17.6	178	10.1	2/5F	公寓	34年	1房0廳1衛	—
2023/01/01	新竹市北區水田街50巷19號	30.5	1,150	37.7	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/20	新竹市北區水田街50巷19號	28.6	346	12.1	5/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/12	新竹市北區水田街50巷19號	23.2	875	37.7	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/28	新竹市北區水田街50巷19號	10.7	335	31.4	5/5F	華廈	30年	2房0廳2衛	—
2020/07/18	新竹市北區水田街50巷19號	16.4	430	26.1	3/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2017/09/22	新竹市北區水田街50巷19號	11.7	158	13.5	4/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/01/04	新竹市北區水田街50巷19號	11.1	113	10.1	2/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/09/05	新竹市北區新竹市水田街50巷19號	14.1	170	12.1	5/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/10/15	新竹市北區水田街50巷19號	22.3	155	6.9	4/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2015/07/28	新竹市北區水田街50巷19號	12.6	330	26.1	3/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2013/06/22	新竹市北區水田街50巷19號	11.1	290	26.1	3/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2013/05/27	新竹市北區水田街50巷19-2號	10.3	110	10.6	1/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/05/06	新竹市北區水田街50巷19-6號	14.6	155	10.6	1/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2013/03/03	新竹市北區水田街50巷19號	11.4	115	10.1	2/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
田街50巷19號	2022/05/12	23.2	2023/01/01	30.5	0.6 年	+31.4%
田街50巷19號	2012/08/13	8.2	2021/07/28	10.7	9 年	+29.4%
田街50巷19號	2015/07/28	12.6	2020/07/18	16.4	5 年	+30.3%
田街50巷19號	2013/06/22	11.1	2015/07/28	12.6	2.1 年	+13.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/06/15	新竹市北區水田街50巷19號	12,800	440	29.2	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2016/03/02	新竹市北區新竹市水田街50巷19-6號	8,000	1,170	6.8	1/5F	套房	1房0廳1衛
2016/03/02	新竹市北區水田街50巷19-6號	8,000	754	10.6	1/5F	套房	1房0廳1衛
2015/05/06	新竹市北區水田街50巷19號	12,800	440	29.2	2/5F	華廈	2房2廳1衛
2015/01/30	新竹市北區水田街50巷19-2號	7,500	704	10.6	1/5F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2014/09/18	新竹市北區水田街50巷19號	8,000	1,154	6.9	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2014/03/29	新竹市北區水田街50巷19號	12,000	410	29.2	2/5F	華廈	2房2廳1衛
2013/12/19	新竹市北區水田街50巷19-2號	7,000	919	7.6	1/5F	套房	1房0廳1衛