近一年中位單價
19.3萬/坪
-41.9%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–19.3 萬/坪・2014/12～2025/12・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆
- 2025/12/1219.3萬/坪630 萬32.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2113.7萬/坪1,554 萬113.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房1廳1衛
- 2022/04/2611.6萬/坪1,125 萬97.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/03/1016.0萬/坪520 萬32.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/01/2211.1萬/坪1,200 萬107.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年含增建
- 2021/04/0211.3萬/坪1,100 萬97.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2020/10/2912.1萬/坪489 萬34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年升降平面 70萬
- 2019/12/2211.3萬/坪400 萬35.3 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2019/11/1311.6萬/坪750 萬64.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2019/11/0812.3萬/坪400 萬32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2019/09/1811.7萬/坪753 萬64.4 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2015/06/2610.2萬/坪360 萬35.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
- 2015/05/2611.0萬/坪708 萬64.4 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
- 2015/04/2910.5萬/坪513 萬48.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
- 2015/03/119.6萬/坪1,088 萬113.0 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 新竹市北區經國路2段56號 | 19.3 | 630 | 32.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新竹市北區經國路2段56號 | 13.7 | 1,554 | 113.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 6房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/26 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.6 | 1,125 | 97.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/03/10 | 新竹市北區經國路2段56號 | 16.0 | 520 | 32.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/01/22 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.1 | 1,200 | 107.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2021/04/02 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.3 | 1,100 | 97.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/10/29 | 新竹市北區經國路2段56號 | 12.1 | 489 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | 升降平面 70萬 | |
| 2019/12/22 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.3 | 400 | 35.3 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2019/11/13 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.6 | 750 | 64.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2019/11/08 | 新竹市北區經國路2段56號 | 12.3 | 400 | 32.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2019/09/18 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.7 | 753 | 64.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/06/26 | 新竹市北區經國路2段56號 | 10.2 | 360 | 35.3 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2015/05/26 | 新竹市北區經國路2段56號 | 11.0 | 708 | 64.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2015/04/29 | 新竹市北區經國路2段56號 | 10.5 | 513 | 48.9 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2015/03/11 | 新竹市北區經國路2段56號 | 9.6 | 1,088 | 113.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段56號 | 2022/04/26 | 11.6 | 1.1 年 | +2.3% | ||
| 國路2段56號 | 2022/03/10 | 16.0 | 7.1 年 | +45.3% | ||
| 國路2段56號 | 2020/10/29 | 12.1 | 5.9 年 | +47.3% |