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新竹市北區中正路300號

新竹市北區中正路300號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–38.2 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
新竹市北區中正路298號
32.9萬/坪
2,280 萬
69.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/03/27
新竹市北區中正路300號
38.2萬/坪
2,330 萬
60.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/17
新竹市北區中正路298號
32.7萬/坪
2,100 萬
64.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/09/27
新竹市北區中正路300號
29.3萬/坪
1,950 萬
66.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/01
新竹市北區中正路298-1號
36.8萬/坪
1,950 萬
53.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/31
新竹市北區中正路298號
22.8萬/坪
1,270 萬
55.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/06/05
新竹市北區中正路300號
15.1萬/坪
1,050 萬
69.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/02/27
新竹市北區中正路300號
23.1萬/坪
1,300 萬
56.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/08/28
新竹市北區中正路298號
20.9萬/坪
1,450 萬
69.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/04/15
新竹市北區中正路300號
20.2萬/坪
1,340 萬
66.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/11
新竹市北區中正路296號
20.6萬/坪
1,494 萬
72.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/02/27
新竹市北區中正路298-3號
18.0萬/坪
1,000 萬
55.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/01/13
新竹市北區中正路296號
20.3萬/坪
1,540 萬
76.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/11/26
新竹市北區中正路300號
16.9萬/坪
950 萬
56.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2017/06/04
新竹市北區中正路298號
22.3萬/坪
1,220 萬
54.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	新竹市北區中正路298號	32.9	2,280	69.3	5/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2025/03/27	新竹市北區中正路300號	38.2	2,330	60.9	7/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/17	新竹市北區中正路298號	32.7	2,100	64.3	1/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/09/27	新竹市北區中正路300號	29.3	1,950	66.5	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/01	新竹市北區中正路298-1號	36.8	1,950	53.0	1/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	新竹市北區中正路298號	22.8	1,270	55.8	2/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/06/05	新竹市北區中正路300號	15.1	1,050	69.5	2/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2021/02/27	新竹市北區中正路300號	23.1	1,300	56.3	9/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/08/28	新竹市北區中正路298號	20.9	1,450	69.3	5/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2020/04/15	新竹市北區中正路300號	20.2	1,340	66.5	5/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/11	新竹市北區中正路296號	20.6	1,494	72.6	8/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2019/02/27	新竹市北區中正路298-3號	18.0	1,000	55.6	1/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2019/01/13	新竹市北區中正路296號	20.3	1,540	76.0	9/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2018/11/26	新竹市北區中正路300號	16.9	950	56.3	9/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2017/06/04	新竹市北區中正路298號	22.3	1,220	54.8	5/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正路298號	2020/08/28	20.9	2025/09/22	32.9	5.1 年	+57.2%
正路300號	2020/04/15	20.2	2023/09/27	29.3	3.4 年	+45.5%
正路300號	2018/11/26	16.9	2021/02/27	23.1	2.3 年	+36.8%
正路298號	2015/02/15	19.9	2020/08/28	20.9	5.5 年	+5.1%
正路300號	2013/07/17	17.4	2018/11/26	16.9	5.4 年	-3.1%