近一年中位單價
66.9萬/坪
+49.3%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1226 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 17.6–73.3 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 71 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2026/02/2867.5萬/坪780 萬11.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1166.4萬/坪885 萬11.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2025/08/0967.7萬/坪780 萬11.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1967.5萬/坪888 萬11.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建含租約
- 2025/07/1965.8萬/坪760 萬11.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0464.2萬/坪938 萬11.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/12/2273.3萬/坪845 萬11.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2065.8萬/坪750 萬11.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1370.2萬/坪799 萬11.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/3070.9萬/坪820 萬11.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1368.6萬/坪780 萬11.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/3163.9萬/坪850 萬11.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/05/0458.8萬/坪680 萬11.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1058.5萬/坪788 萬11.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/01/1061.5萬/坪710 萬11.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 67.5 | 780 | 11.6 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 66.4 | 885 | 11.5 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2025/08/09 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 67.7 | 780 | 11.5 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/19 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 67.5 | 888 | 11.4 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建含租約 |
| 2025/07/19 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 65.8 | 760 | 11.6 | 3/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/04 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 64.2 | 938 | 11.5 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/12/22 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 73.3 | 845 | 11.5 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/20 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 65.8 | 750 | 11.4 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 70.2 | 799 | 11.4 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 70.9 | 820 | 11.6 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 68.6 | 780 | 11.4 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 63.9 | 850 | 11.4 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/05/04 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 58.8 | 680 | 11.6 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 58.5 | 788 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/01/10 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 61.5 | 710 | 11.6 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+46.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路1段39巷33號 | 2026/02/28 | 67.5 | 3 年 | +37.3% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2026/01/11 | 51.1 | 7.6 年 | +104.9% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2025/07/19 | 65.8 | 12.1 年 | +100% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2025/05/04 | 47.6 | 5.3 年 | +107.1% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2023/07/11 | 46.8 | 1.7 年 | +31.1% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2023/02/22 | 49.1 | 3 年 | +57.8% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2022/03/05 | 44.1 | 7.1 年 | +54.5% | ||
| 大路1段39巷33號 | 2021/10/23 | 35.7 | 7.8 年 | +33.7% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 14,500 | 1,269 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 14,000 | 1,226 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/08 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 12,500 | 1,098 | 11.4 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/10 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 13,000 | 1,124 | 11.6 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/19 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 17,400 | 1,504 | 11.6 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/31 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 14,500 | 1,269 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/18 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 14,000 | 1,226 | 11.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/14 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 12,500 | 1,098 | 11.4 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/07 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 12,500 | 1,084 | 11.5 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/08 | 新竹市東區東大路1段39巷33號 | 12,000 | 1,038 | 11.6 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 |
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